마천루 붐에 철퇴 中, 500미터 이상 건축 금지

250미터 이상은 엄격하게 제한

중국이 최근 고층 빌딩의 건축 제한 원칙을 확정하며 금세기 들어 폭발적으로 이어지던 마천루 경쟁 붐에 철퇴를 가했다. 앞으로 500미터 이상 빌딩의 건축은 아주 특별한 경우가 아닌 한 아예 중단될 것으로 보인다. 또 250미터 이상 빌딩도 꼼꼼한 심사를 통과해야만 건축이 허가되는 등의 엄격한 제한을 받게 된다.

거침 없이 올라가고 있는 상하이 황푸(黃浦)강 일대의 마천루들. 앞으로는 엄격하게 건축이 제한될 것으로 보인다./제공=징지르바오(經濟日報).

모든 면에서 세계 최고·최대가 될 수밖에 없는 운명인 중국은 엄청난 마천루 대국으로 손꼽힌다. 세계 2위의 높이를 자랑하는 상하이중신(上海中心)타워를 비롯한 500미터 이상 초고층 빌딩을 무려 5개나 보유하고 있다. 범위를 높이 200미터 이상 빌딩으로 넓히면 그 수가 경악할 만하다. 무려 700여 개 가까운 것으로 추산되고 있다. 전 세계 초고층 건물의 절반을 보유하고 있다는 얘기가 된다. 미국보다도 거의 두 배 가까이 많다.

중국 부동산 시장 정보에 밝은 베이징 소식통의 8일 전언에 따르면 하지만 앞으로는 더 이상 늘어나지 못할 것으로 보인다. 국가발전개혁위원회가 그동안 만지작거리던 규제 카드를 최근 완전히 확정하고 공포했기 때문이다. 이에 대해 류셴중(劉賢鐘) 베이징 건축 전문가는 “중국의 마천루는 솔직히 너무 많다. 한국의 군에 해당하는 현(縣)에 70∼80층짜리 빌딩이 있다는 게 말이 되는가? 만시지탄의 감이 있기는 하나 당국의 규제는 올바른 것이라고 생각한다”면서 정부의 조치를 적극 환영한다는 입장을 밝혔다.

사실 크고 작은 각 지방 정부들이 그동안 경쟁적으로 주도해왔던 마천루 건축 붐은 득보다는 실이 훨씬 더 많다. 마구잡이로 건축될 경우 안전이 보장되지 않는다는 사실은 치명적이다. 이는 지난 5월 말 72층의 위용을 자랑하는 광둥(廣東)성 선전의 사이거(賽格) 빌딩이 원인 모를 이유로 크게 흔들렸던 사실만 봐도 잘 알 수 있다. 이 빌딩은 아직 철거 명령을 받는 등의 최악 상황에 직면하지는 않고 있으나 문제가 지속적으로 발생하면 졸지에 사라질 가능성이 전혀 없지 않다.

도시의 스카이라인을 엉망으로 만들어버리는 현실 역시 무시할 수 없다. 현재 선전과 베이징, 상하이(上海) 등에서는 분명한 현실로 나타나고 있다. 전국 곳곳에 텅텅 빈 마천루들이 하나 둘이 아니라는 사실도 간과해서는 안 된다. 한마디로 무분별한 초고층 빌딩 건축은 경제 발전에 전혀 도움이 되지 않는다는 판단이다. 중국 당국이 마천루 건축 붐에 철퇴를 가한 것은 이런 이유가 기저에 깔려있다.