신영, ‘신영지웰 운정신도시’ 분양… 이달 견본주택 개관

우수한 교통 여건에 개발 호재도 풍부
전 가구 남향·4베이 설계…'숨은 주방'에 여심 흔들

신영지웰 운정신도시 조감도. /제공=신영

㈜신영이 경기도 파주시 운정3지구 A42블록에 들어서는 ‘신영지웰 운정신도시’ 아파트 견본주택을 이달 열고 본격 분양에 나선다. 신영지웰 운정신도시는 지하 2층~지상 20층짜리 7개 동에 606가구(전용면적 84~100㎡)로 이뤄졌다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 332가구 △100㎡A 99가구 △100㎡B 175가구로, 최근 실수요자들에게 선호도가 높은 중대형 평형으로 구성된다. 시공은 신영건설이 맡았다.

신영지웰 운정신도시는 우수한 교통 여건을 지녔다. 2024년 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 운정역이 반경 약 1.3㎞ 거리에 있다. GTX가 뚫리면 파주 운정에서 서울역까지 20분대에, 삼성역까지는 30분 이내에 닿을 수 있다.

자유로와 제2자유로, 서울~문산 고속도로 등을 통해 일산·상암·여의도 등 서울과 수도권 주요 업무지구로 쉽게 이동할 수 있다. 2024년 말 수도권 제2순환고속도로 김포~파주~포천 구간이 완공되면 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

차량으로 10분이면 운정신도시 내 이마트·홈플러스·롯데시네마 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.

개발 호재도 풍부하다. 단지에서 약 500m 거리에 ‘파주 메디컬클러스터’가 2028년 완공을 목표로 개발 중이다. 클러스터 내에는 국립암센터, 미래혁신센터, 의료·바이오 R&D센터, 바이오 융복합 단지 등이 순차적으로 들어선다. 운정신도시 서북쪽 연다산동 일원에는 2026년까지 첨단지식기반산업 중심 차세대 산업단지인 ‘운정 테크노밸리’도 조성될 예정이다.

우수한 평면과 단지 설계도 돋보인다. 모든 동을 남향(남서·남동)으로 배치했다. 전 가구를 채광과 통풍이 우수한 4베이(방 3개와 거실을 전면 발코니 쪽으로 배치) 판상형 구조로 설계한 것도 눈길을 끈다.

전용 84㎡A와 전용 100㎡A는 ‘신영지웰 특화 평면’을 다이닝 공간에 실현했다. 깔끔한 조리공간 확보를 위해 주방을 거실과 나란히 두지 않고 한쪽으로 들어가도록 한 ‘숨은 주방’구조를 적용했다. 전용 100㎡B는 전면폭이 넓은 대면형 주방·다이닝 설계로 개방감을 극대화했다.

전용 100㎡ A·B는 유상 옵션을 통해 주방부터 세탁 공간, 다용도실 간 순환 동선 구조를 구현할 수 있다. 아울러 최첨단 홈 IoT(사물인터넷) 시스템도 설치된다. 입주민들은 월패드나 카카오홈 앱을 통해 언제 어디서나 전등 및 난방제어, 가스 차단, 엘리베이터 호출, 차량 도착 알림 등을 제어할 수 있다.

차별화된 조경도 가치를 더하는 요소다. 단지 중앙에 자연친화형 광장이 들어서고, 어린 아이들이 마음 놓고 뛰어놀 수 있는 잔디광장과 숲 속 정원, 물소리 정원 등도 조성된다. 산책로 곳곳에 운동시설을 배치하고, 커뮤니티 보행로엔 사계절 내내 다양한 경관을 즐길 수 있도록 다양한 나무와 꽃이 식재될 예정이다.

어린이집, 다함께 돌봄센터, 피트니스, 방과 후 교실, 새싹정류소 등 다양한 주민 커뮤니티 시설도 들어선다. 단지 내 상가와 연계해 상권 활성화에 도움이 될 이벤트 광장도 조성된다.

단지 남쪽엔 근린공원이 조성될 계획이고, 심학산 산림공원도 가깝다.

신영지웰 운정신도시 아파트는 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 저렴한 가격에 분양가가 책정될 것으로 보인다.

견본주택은 사전예약제로 운영된다. 입주 예정일은 2024년 12월이다.