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28일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 청약자가 가장 많이 몰린 상위 10곳 중 8곳이 전용면적 85㎡ 초과 중대형 면적이었다.
가장 많은 청약자가 몰린 아파트는 전용면적 102.98㎡의 동탄역 디에트르 퍼스티지로 무려 10만7508건이 몰렸다.
이어 △동탄역 디에트르 퍼스티지(102.99㎡) 7만4443건 △세종자이 더 시티(101.82㎡) 7만883건 △탕정역 예미지(84.61㎡) 5만9234건 △탕정역 예미지(102.45㎡) 4만9506건 △세종자이 더 시티(101.42㎡) 4만820건 △동탄역 디에트르 퍼스트지(84.98㎡) 3만6265건 △e편한세상 강일 어반브릿지(101.04㎡) 3만133건 △세종자이 더 시티(124.27㎡) 2만9797건) △세종 리첸시아 파밀리에’(90.22㎡) 2만7311건 순이었다.
이런 현상은 85㎡ 초과하는 중대형 면적은 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 수요자들도 청약할 수 있다는 점이 반영된 것으로 풀이된다.
현재 분양 시장에서 85㎡ 이하의 경우 투기과열지구에서는 가점제 100%로 공급되며 조정대상지역 가점제 75%, 비규제지역은 40%가 가점제 물량으로 공급되고 있다.
반면 85㎡ 초과 중대형 면적은 투기과열지구에서는 추첨제 50%, 조정대상지역에서는 70%를 추첨제로 공급한다. 비규제지역은 추첨제 물량이 100%로 공급된다.
중대형 면적 청약 열기는 수도권과 지방을 가리지 않고 있다. 수도권 지역 85㎡ 초과 평균 1순위 경쟁률은 87.32대 1이며 지방의 경우 40.94대 1을 기록했다. 이에 비해 85㎡ 이하 1순위 경쟁률은 수도권 22.84대 1, 지방 10.55대 1에 그쳤다.
장재현 리얼투데이 본부장은 “청약 경쟁이 치열해지고 당첨 가점도 오르다보니 가점이 낮은 청약자들이 추첨제 비율이 높은 중대형 아파트로 몰리고 있다”며 “중대형 아파트는 수요 대비 공급량이 적은데 이런 현상으로 인해 시장에서 점점 귀한 대접을 받게 될 것”이라고 말했다.
