100실 미만 오피스텔 인기…청약 경쟁률 상위권

100실 미만 오피스텔이 청약 시장에서 인기를 끌고 있다.

10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 분양한 오피스텔은 85개 단지, 3만7439실이다. 이 가운데 청약경쟁률 상위 5개 단지 중 4곳이 100실 미만 오피스텔이었다.

평균 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 지난해 10월 분양한 ‘힐스테이트 과천청사역’으로 89실 모집에 12만4426명이 청약을 접수해 평균 1398.04대 1의 경쟁률을 기록했다.

2위와 3위는 지난해 12월 분양한 ‘대전 도안 센트럴 아이파크’ 3·2단지로 각각 평균 1069.63대 1785.28대 1의 경쟁률을 보였다. 5위인 ‘동탄역 현대위버포레’도 평균 138.93대 1의 경쟁률로 흥행 행렬에 동참했다.

이 외에도 100실 미만의 오피스텔 총 14곳 중 11곳이 상위 30위권에 있었다.

현행법상 규제 지역에서 공급되는 100실 이상 오피스텔은 소유권 이전 등기일까지 전매가 금지되는 반면 100실 미만은 규제에 포함되지 않는다. 계약금만 내면 웃돈을 받고 명의 이전을 통해 분양권을 팔 수 있다.

또한 전국 청약이 가능한 데다 청약 통장도 필요 없고 100% 추첨으로 당첨자를 선정해 청약 가점에 상관없이 당첨 가능성이 있다. 청약 시 주택 소유 여부도 따지지 않고 분양권 상태에서는 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상도 아니다.