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27일 국토교통부에 따르면 국토부는 이달 29일 1300가구 규모의 공공분양주택, 3200가구 규모의 민간분양 주택 등 총 4500가구 규모의 사전청약 시행을 공고한다.
이번에 진행되는 공공분양 사전청약은 인천영종(589가구), 평택고덕(727가구) 등 수도권 2곳이다. 3.3㎡당 추정 분양가는 인천영종 1005만원, 평택고덕 1410만원 수준이다.
인천영종은 수도권 거주자만 신청할 수 있다. 평택고덕은 전체 물량의 50%가 전국에 배정된다. 일반공급(15%), 특별공급(85%) 등에 따라 입주자저축 가입, 소득·자산요건, 무주택 가구구성원 등을 갖춰야 신청이 가능하다. 자세한 청약자격은 공고문 등을 통해 확인할 수 있다.
4월 11~12일 특별공급 접수, 13~14일 일반공급 1순위 접수, 15일 2순위 접수 순으로 진행된다. 사전청약 당첨자는 4월 28일 우선 발표 후 자격 검증 등의 과정을 거쳐 최종 확정된다. 기타 문의사항은 사전청약 콜센터를 통해 안내를 받을 수 있다.
민간분양 사전청약은 평택고덕, 파주운정3, 양주회천 등 2기 신도시를 비롯해 인천가정2, 광주선운2, 김해진례 지구 등에서 총 3214가구가 공급된다.
파주운정3지구 A46블록에서는 전용면적 84㎡ 383가구(사전청약 345가구)를 제일건설에서, 같은 지구 A49블록에서는 전용 59·84㎡ 486가구(사전청약 438가구)를 시티건설에서 공급한다.
이와 함께 모아·라온·대방·영무건설과 우미개발에서 각각 △평택고덕 국제화지구 A50블록 84·99㎡ 642가구(사전청약 578가구) △양주회천지구 A12블록 84㎡ 621가구(사전청약 568가구) △인천가정2지구 B-2블록 60~85㎡ 314가구(사전청약 278가구) △김해진례지구 C2블록 84㎡형 총 524가구(사전청약 502가구) △광주선운2지구 B2블록 84㎡ 554가구(사전청약 505가구)를 공급에 나선다.
추정 분양가는 파주운정3의 경우 평형별로 3~5억원대이며 △평택고덕 4~5억원대 △양주회천 4억원대 △인천가정2 5억원대 △김해진례 3억원대 △광주선운2 4억원대 등이다.
전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정된다. 전체 공급물량의 24%인 771가구가 추첨제로 공급되며 생애최초·신혼부부 특공의 30%(338가구)도 추첨제로 공급된다.
구체적인 신청자격은 사전당첨자 모집공고문을 통해 확인해야 한다. 공공 사전청약에 당첨된 경우와 달리 민간 사전청약에 당첨되면 일반청약 신청이 제한된다.
4월 8~13 중 특별·일반공급 접수가 진행되며 18~19일 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정된다.
단지별 사전당첨자 모집공고문·청약 관련 정보는 한국부동산원 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.
