‘똘똘한 한채 잡자“ 서울 집 산 3명 중 1명은 ’외지인‘

1분기 서울 주택 매입자 중 외지인 비율 30.3%
2006년 이후 역대 최고치
용산구 39.4%로 가장 높아
똘똘한 한 채 찾아 원정투자 늘어

/송의주 기자 songuijoo@

올해 1분기 서울에서 거래된 주택 10채 중 3채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다.

18일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 주택(아파트·연립·단독주택 포함) 매매거래 현황을 분석한 결과에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울 주택 거래 1만4544건 중 외지인 매입량은 4406건으로 30.3%를 차지했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 1분기 기준 역대 최고 수준이다.

서울 신규 주택 공급 부족 현상이 지속되고 있는데다 서울 집값은 떨어지지 않을 것이라는 기대감에 외지인의 원정 투자가 늘고 있는 것으로 풀이된다.

외지인 매입 비중이 가장 높은 자치구는 용산구로 전체 거래 282건 중 111건(39.4%)을 외지인이 사들였다. 이어 금천구 39.3%, 강서구 39.0%, 송파구 38.1%, 양천구 37.3%, 서초구 35.3%, 영등포구 35.3%, 도봉구 32.6% 등의 순으로 외지인 매입 비중이 높았다.

새 정부의 다주택자 양도세 중과 유예 등 정책 효과로 매물이 늘고, ‘똘똘한 한 채’ 현상이 갈수록 심해지고 있어 외지인들의 서울 주택 매입 비중은 계속 높아질 것이란 전망이 나온다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울에 거주하지 않는 외지인과 다주택자들이 외곽지역 주택을 처분하고, 고가 주택 한 채를 선택하는 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 올해도 지속될 것 같다”며 “지역 간 집값 격차가 벌어지는 양극화도 더욱 심해질 수 있다“고 말했다.