오세훈 시장, '피나클 앳 덕스톤' 방문해 임대주택 재건축 구상 발표
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1일 오 시장은 싱가포르의 고품질 공공주택 '피나클 앳 덕스톤(피나클)'을 방문해 "노원구 하계5단지를 피나클처럼 고밀 재건축 임대주택 첫 번째 단지로 선보이겠다"고 밝혔다.
피나클은 싱가포르 대표 관광·업무지구 마리나베이와 약 3km 인접한 도심에 위치한 공공주택이다. 서울로 치면 최초의 임대아파트인 하계5단지와 같은 곳이다. 싱가포르는 주택개발청(HDB)이 공급한 가장 오래된 주택이었던 이곳을 2009년 허물고 초고층 고품질 공공주택으로 조성했다.
세계에서 가장 높은 공공주택으로 알려진 피나클은 높이 50층인 7개 동에 1848가구가 살고 있다. 26층과 50층은 스카이브릿지로 연결됐다.
시는 서울 시내 노후 임대주택 단지를 재건축하면서 주거공간과 커뮤니티 시설 등 품질을 높일 뿐 아니라 용적률 상향 등을 통해 평형을 확대하고 공급도 대폭 늘린다는 계획이다. 현재 서울 시내에서 재건축을 앞둔 영구·공공임대 단지는 34개에 달한다.
시는 준주거지역 종상향으로 하계5단지 용적률을 당초 93.11%에서 435%까지 완화할 계획이다. 이를 통해 현재 640가구인 세대수를 1600가구 이상으로 늘리고 평형을 확대하는 한편, 한 집이지만 세대분리 등을 통해 부모와 자녀가 각각 독립적인 생활을 유지하면서 함께 살 수 있는 '3대 거주형 주택'도 선보인다는 구상이다.
오 시장은 "새집을 지을 택지가 없는 서울에서 신규주택을 건설해 저렴하게 공급할 방법은 노후 임대주택 재건축이며, 결국 이것이 공급을 늘릴 수 있는 실질적인 신규 택지로 볼 수 있다"고 말했다.
이어 오 시장은 "피나클처럼 노후 임대주택 용적률을 평균 100%대에서 300~500%로 확대해 고밀 개발한다면 임대주택을 2배 이상 공급할 수 있을 뿐 아니라 평형 확대, 다양한 커뮤니티 시설 확보도 가능하므로 타워팰리스 같은 임대주택을 충분히 실현할 수 있다"고 강조했다.
