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14일 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 입주율은 66.2%를 기록했다. 이는 10월 72.5%에 비해 6.3%포인트(p) 하락한 수치다.
지역별로 보면 수도권은 80.4%에서 76.6%로 낮아졌다. 서울은 83.4%에서 80.1%로, 5대 광역시는 71.5%에서 67.0%로, 기타 지역은 70.2%에서 61.6%로 내렸다.
미입주의 원인으로 기존 주택매각 지연이 전체 52.0%로 가장 많은 비중을 차지했다. 세입자 미확보(24.0%), 잔금대출 미확보(22.0%) 등이 그 뒤를 이었다. 특히 주택매각 지연 사유는 10월에 기록했던 37.5%에 비해 무려 14.5%p 급등했다.
12월 아파트 입주전망지수는 46.3에서 51.9로 상승했다. 수도권은 43.9에서 45.4, 광역시는 46.6에서 55.9, 기타지역은 47.0에서 51.4 상승세가 예고됐다.
이와 함게 경기도는 40.4에서 47.5), 인천은 35.4에서 38.7, 세종은 43.7에서 50.0 등을 기록하며 향후 입주전망이 개선될 기대감이 반영됐다.
서울은 55.8에서 50.0으로 하락세가 지속될 것으로 보여 지수 조사 이래 최저치를 보였다. 수도권을 제외한 지역의 경우 입주전망지수는 50선을 회복했다. 하지만 여전히 매우 낮은 수치에서 벗어나지 못하고 있는 상황이다.
주산연 관계자는 "고금리와 주택가격 하락 추세 등으로 인해 부동산 거래 절벽이 심화하고 있다"며 "앞으로 서민의 주거 이동이 어려워지고 주택 공급 위축으로 이어질 수 있으므로 신속한 대책이 필요하다"고 설명했다.
이어 "이 같은 추세가 앞으로도 지속될 경우 미분양과 계약해지, 준공 후 미입주에 따른 건설업체와 2금융권의 연쇄 부도가 우려되고 있다"며 "서울의 규제지역 개편 등 확실하고 강력한 정책 대응이 필요하다"고 강조했다.
