서울시, 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구 정비계획 결정 변경안 원안가결
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서울시는 지난 17일 제10차 도시계획위원회를 열고 중구 을지로3가 5-1번지 일대 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제9지구 정비계획 결정 변경(안)을 원안가결 했다고 18일 밝혔다.
건물은 업무시설 1개동 지상19층 규모로 들어설 계획이다. 지상 2층까지 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중배치했다. 특히 1층에는 개방형 녹지와 연계된 근린생활시설을 배치함으로써 건물 외부의 녹지공간에 활력을 부여할 수 있도록 계획했다. 개방형녹지 도입, 친환경 기준 적용, 기반시설 제공 비율 등에 따라 용적률 1077%이하, 높이77m이하로 건축밀도를 결정했다.
대상지는 2·3호선 을지로3가역과 청계천 사이에 위치한 곳이다. 노후·불량 건축물이 밀집되어 2016년 재개발구역으로 지정되었으며, 도시기능 회복, 건축물·기반시설 개선이 요구되는 지역이다.
이번 도시계획위원회 심의를 통해 주용도를 주거·숙박시설에서 업무시설로 변경했다. 을지로3가구역 내 개방형 녹지를 도입한 3번째 사업지다.
대상지 동측으로 공공보행통로를 일부 조성해 향후 8지구 개발시 을지로와 이면부(충무로9길)를 잇는 보행로가 확보될 예정이다.
대상지 주변의 교통환경을 개선하기 위하여 도로 확폭을 위한 토지 기부채납과 을지로3가구역 내 공원 일부 토지 기부채납이 이뤄질 예정이다.
