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주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 12월 주택사업경기전망지수는 74.7로 전달 대비 8.8포인트 상승했다고 16일 밝혔다. 기준선(100)에는 미치지 못했지만, 대책 직후 급락했던 흐름에서는 벗어났다는 것이다.
수도권 회복세가 두드러졌다. 수도권 지수는 20.4포인트 오른 84.5를 기록했다. 서울은 23.3포인트 상승한 95.0으로 가장 큰 폭의 반등을 보였고, 경기(79.4)와 인천(79.3)도 각각 16.6포인트, 21.7포인트 올랐다.
주산연 관계자는 "10·15대책 시행 직후 시장이 일시적으로 위축됐지만 한 달 만에 지수가 반등했다"며 "거래량 회복은 제한적이지만 서울 주요 재건축 추진 단지와 송파·동작·영등포 등 선호 지역을 중심으로 매매가격이 상승하면서 사업자 심리가 개선됐다"고 분석했다. 비규제지역인 인천과 경기 일부 지역에서는 이른바 '풍선 효과'도 지수 상승을 견인한 또 다른 요인으로 지목됐다.
비수도권 지수 역시 6.2포인트 오른 72.5로 집계됐다. 수도권 규제 이후 일부 수요가 지방 주요 도시로 이동하면서 지역별 회복 강도가 엇갈린 점이 지수 개선에 영향을 미쳤다는 설명이다.
반면, 사업 여건을 나타내는 세부 지표는 악화한 모습이다. 이달 전국 자금조달지수는 68.8로 전달 대비 4.6포인트 하락했다. 자재수급지수도 94.6으로 2.0포인트 낮아졌다. 시중은행의 건설업 부실대출 비율 상승과 상호금융권의 연체율 관리 강화로 자금 조달 여건이 악화된 데다, 원·달러 환율이 계속 오르는 등 수입 자재 가격 부담이 커진 영향이 반영됐다는 해석이다.
