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13일 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 토지거래허가(이하 토허) 신규 신청 건수는 3947건으로, 전월(3649건) 보다 8.2% 증가했다. 지난 8월까지 4개월 연속 감소했던 신청 건수는 9월부터 다시 증가하고 있다. 다만 올해 신청이 가장 많았던 4월(8886건)과 비교하면 44.4% 수준이다.
10월 토허 신청은 4개 권역 모두 전월보다 증가했다. 강남3구·용산구는 전월 530건에서 639건으로 109건(20.6%) 늘었다. 한강벨트 7개구는 784건에서 860건으로 9.7%, 서남권은 708건에서 775건으로 9.5% 증가했다. 강북권은 1627건에서 1673건으로 2.8% 늘었다.
권역별 신청 비중은 강북권 42.4%, 한강벨트 21.8%, 서남권 19.6%, 강남3구·용산구 16.2% 순으로 조사됐다.
다만 강북권 비중은 8월 49.2%, 9월 44.6%, 10월 42.4%로 2개월 연속 낮아졌으며, 10월에는 전월보다 2.2%포인트 하락했다. 반면 강남3구·용산구 비중은 8월 11.9%, 9월 14.5%, 10월 16.2%로 2개월 연속 높아졌다.
10월 세입자 있는 주택에 대한 '실거주 의무 유예 신청'은 195건으로, 전체 토허 신청 3947건의 4.9%를 차지했다. 전월 193건보다 2건(1.0%) 늘었으나, 전체 신청 증가 폭이 더 커 유예 신청 비중은 5.3%에서 4.9%로 0.4%포인트 낮아졌다.
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강북권 10개구와 서남권 4개구는 전월 대비 각각 0.52%, 0.89% 상승폭이 둔화됐다. 그간 중저가 매수세 유입에 따른 가격 상승과 금융 부담 누적의 영향이라고 시는 분석했다.
59㎡ 규모 아파트의 평균 신청가격 분석 결과, 서남권이 8월 8억3000만원에서 9월 9억원, 10월 9억1000만원으로, 강북권은 8월 8억1000만원에서 9월 8억7000만원, 10월 9억원으로 상승했으며, 두 권역 모두 10월 들어 상승폭은 둔화된 것으로 나타났다.
