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시공권을 확보한 용산정비창 전면1구역을 거점으로 북측의 숙대입구역세권 갈월동과 한강변의 강변강서를 연계해 용산 전역을 아우르는 아이파크 브랜드 주거벨트를 완성하겠다는 것이 IPARK현대산업개발의 전략이다.
이촌동 193-3번지 일대에 위치한 강변강서아파트 재건축사업은 약 4402㎡ 부지에 지하층을 포함한 최고 39층 규모 2개 동, 총 209가구(공공분양 5가구, 공공임대 19가구 포함)를 조성하는 사업이다. IPARK현대산업개발은 이곳을 용산 개발 구상의 한강변 거점으로 보고 있다.
IPARK현대산업개발의 용산 개발 전략은 이미 확보한 정비사업 인프라에 기반을 두고 있다. 지난해 6월 용산정비창 전면1구역 시공권을 확보한 데 이어, 올해 2월 9244억원 규모의 공사도급계약을 체결했다.
남산권역 도심 주거지인 숙대입구역세권 갈월동 52-6번지 일원 도시정비형 재개발사업 수주도 병행 중이다. 지하 6층~지상 최고 40층, 5개동, 약 900가구를 조성하는 사업으로 지난달 1차 입찰에 단독 참여했으며 현재 2차 시공사 선정 절차가 진행 중이다.
강변강서아파트 재건축을 수주하면 정비창 전면1구역을 중심으로 아이파크 주거 거점이 북측 도심과 한강변까지 확대된다. 갈월동이 숙대입구역세권의 도심 주거 거점을 맡고, 강변강서는 용산타운을 한강변으로 넓히는 역할을 하게 된다.
IPARK현대산업개발은 용산 개발 비전을 권역 내 각 사업장 조합원들과 공유하기 위해 용산에 아이파크 갤러리 개관을 준비 중이다.
IPARK현대산업개발 관계자는 "강변강서아파트 재건축은 소규모재건축이지만, 기존에 확보한 용산역 주변 개발 기반과 한강변 입지를 결합해 지역 가치를 극대화할 수 있는 전략을 준비하고 있다"며 "숙대입구역 갈월동과 강변강서를 아우르는 용산 아이파크 갤러리를 통해 용산 전체의 개발 방향과 청사진, 각 사업지의 역할 등을 명확하게 제시할 것"이라고 말했다.
