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29일 국토교통부 실거래가에 따르면 올해 9월 GTX-A와 SRT가 운행되는 동탄역이 바로 인근에 자리한 동탄신도시 소재 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡ 실거래가는 16억7000만원(45층)으로 역대 최고가를 찍었다. 이는 지난 1월 15억8500만원(28층)보다 8500만원이 오른 금액이다. 같은 기간이 단지가 자리한 경기 화성시 청계동 전체 아파트 매매가 상승률이 1% 수준에 그친 점을 고려하면 이례적이라는 분석이다.
경기 김포시 풍무동에 위치한 '풍무 센트럴 푸르지오' 전용 84㎡는 올해 10월 7억800만원(8층)에 매매되며 최근 1년 최고가를 기록했다. 같은 기간 경기 김포시의 집값이 하락한 것과 대조적이다. 이 단지는 김포골드라인 풍무역이 바로 앞에 자리한 초역세권이라는 점과 서울 5호선 연장, GTX- D 노선 수혜 기대 등이 높은 평가를 받은 것으로 보인다.
수도권 역세권 아파트는 올해 청약시장에서도 뜨거운 분위기를 나타냈다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 6월 분양한 경기 의왕시 고천동 소재 '제일풍경채 의왕고천'은 본청약 165가구(사전청약, 특별공급 제외) 모집에 3560명이 접수하며 평균 21.6대 1의 경쟁률로 전가구 1순위 청약에 성공했다. '인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)'이 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 아파트로 인근 인덕원역에서 GTX-C 노선 개발이 추진되고 있다는 점이 주택 수요자들의 높은 평가를 받은 것으로 분석된다.
지난 5월에는 경기 부천 대장지구에서 분양한 'e편한세상 대장 퍼스티움'이 본청약 670가구(사전청약, 특별공급 제외) 모집에 총 1만4951건의 청약접수가 몰려 평균 22.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 바로 앞에 대장~홍대선 오정역(가칭)이 위치한 초역세권이다. 대장-홍대선은 부천에서 서울 홍대입구까지 연결하는 노선으로 2030년 개통 예정이다.
이런 가운데 연말 수도권에서 아파트가 신규 분양을 앞두고있다.
SK에코플랜트와 HDC현대산업개발은 11월 중 경기도 의왕시에서 고천나구역 주택재개발 정비사업을 통해 '의왕시청역 SK뷰 아이파크'를 선보일 예정이다. 이 단지는 바로 앞에 '인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)'이 바로 앞에 자리한 초역세권이다. 향후 노선 개통 시 의왕시청역(예정)에서 'GTX-C'와 '월판선' 환승을 통해 서울을 비롯한 수도권 핵심지로 손쉽게 이동이 가능해질 전망이다. 또 바로 인근에 의왕IC가 자리해 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로 등으로 빠르게 이동할 수 있는 만큼, 차량을 통한 수도권 광역 교통망도 우수하다는 평가다.
의왕시청역 SK뷰 아이파크는 전용 39㎡·46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡·100㎡ 총 1912가구 규모로, 이 가운데 전용 46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 958가구가 일반에 분양된다.
㈜한화 건설부문과 ㈜포스코이앤씨는 11월 인천 남동구 간석동 일원에서 '포레나더샵 인천시청역'을 분양할 예정이다. 단지는 인천지하철 1·2호선을 이용할 수 있는 인천시청역과 인천지하철 1호선 간석오거리역이 도보권에 있다. 인천시청역은 GTX-B노선의 개통이 예정돼 있다. 이 단지는 전용 39~84㎡ 총 2568가구 중 735가구가 일반 분양된다.
경기도 김포시 북변동에서는 ㈜대원이 11월 중 '칸타빌 디 에디션' 전용 66~127㎡ 총 612가구를 분양할 예정이다. 이 단지는 김포골드라인 걸포북변역이 도보권에 자리한 역세권이며, 인천2호선 연장과 GTX-D 노선 등의 교통 호재도 예정돼있다.
