성남~여주 복선전철·성남~장호원 자동차 전용도로·하남 5호선 연장 등
하남 미사·광주 등지 청약성적 좋아…하반기 4500여가구 공급 예정
하남 미사·광주 등지 청약성적 좋아…하반기 4500여가구 공급 예정
|
교통인프라가 부족해 그간 아파트 시장에서 홀대를 받았던 수도권 동부 지역은 최근 광역교통망 구축 계획이 줄줄이 가시화되면서 관심이 고조되고 있다.
5일 국토교통부와 부동산업계 등에 따르면 이천과 광주 지역은 2016년 성남~여주 복선전철 개통과 2017년 성남~장호원 자동차 전용도로 개통으로 서울 접근성이 개선될 전망이다.
남양주 일대는 송파 잠실에서 별내를 잇는 지하철 8호선 연장과 지하철 4호선 당고개~진접 구간 복선전철사업도 진행이 확정됐다.
◇ 수도권 동부 서울 접근성 개선 ‘청신호’
수도권 동부에서 가장 주요한 사업은 성남~여주간 복선전철사업과 성남~장호원 간 자동차전용도로 조성이다. 성남 판교에서 종착지점인 여주시까지 총 57km(이매~삼동~광주~쌍동~곤지암~신둔~이천~부발~여주 능서)를 잇는 수도권복선 전철이 2016년 4월 개통되면 판교에서 여주까지 40여분만에 닿을 수 있을 것으로 예상된다.
성남~장호원간 자동차전용도로는 성남 여수동부터 광주, 이천(장호원읍)까지 조성된다. 2017년께 도로가 완전개통되면 성남시청에서 이천시 부발읍 응암리(약47.3km)까지 30분가량(시속 80~100km) 소요될 것으로 전망된다.
이 외에 하남지역은 서울 강동구 상일동역부터 하남시 창우동까지 총 5개 정거장이 조성되는 지하철 5호선 연장선(1단계 구간 2018년, 2단계 구간 2020년 완공)으로, 남양주 일대는 내년 착공 예정인 서울 지하철 8호선 연장인 별내선 전철 연장 구간(2017년 완공 목표)으로 주목받고 있다. 지하철 8호선은 암사역·구리 토평·중앙선 구리역·남양주 진건보금자리·별내신도시 등 역사 5곳이 신설된다.
◇ 쏟아지는 교통 호재에 청약성적도 ‘굿’
이어지는 교통 호재에 힘입어 최근 분양에 나선 수도권 동부 지역의 아파트들도 잇따라 좋은 청약성적을 거두고 있다.
대림산업이 지난 7월 공급했던 경기도 광주시 역동 ‘e편한세상 광주역’은 1989가구 모집에 총 6229명이 몰려 평균 3.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 아파트는 분양 당시 성남~여주 복선전철의 ‘광주역’ 바로 앞에 조성된다는 점, 성남~장호원간 자동차전용도로와도 가깝다는 점 등으로 화제를 모았다.
지하철 5호선 연장선 호재가 있는 하남 미사강변도시도 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 한국토지주택공사(LH)가 지난 4월 A7블록에서 공급한 공공분양주택은 1145가구 모집에 4374명이 몰려 평균 3.8대 1의 경쟁률을 기록해 1순위 마감했고, 포스코건설이 5월 A10블록에서 분양한 ‘미사강변도시 더샵 리버포레’는 870가구 모집에 1446명이 청약해 평균 1.7대 1의 경쟁률로 순위 내 마감을 기록했다.
◇ 이천·광주·하남 등 하반기 수도권 동부 4500여가구 공급
하반기에도 수도권 동부 지역 분양이 이어져 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다.
대우건설은 이달 중 경기도 이천시 증포동에 ‘이천 설봉 3차 푸르지오’를 공급한다. 경기도 동부 일대의 광역교통망 개선의 대표적 수혜단지로 꼽히는 이 단지는 전용면적 59~84㎡, 지하 2층~ 지상 20층, 7개동, 554가구로 구성된다. 한내초·증포중을 도보로 이용할 수 있고, 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다는 평가다.
GS건설은 하남 미사강변도시 A21블록에 ‘미사강변센트럴자이’를 공급한다. 총 1222가구(전용면적 91~132㎡)로 조성되는 이 단지는 2018년 개통 예정인 5호선 강일역과 미사역이 도보권 내에 있다는 것이 강점이다.
KCC건설은 남양주에서 이달 중 ‘평내호평역 KCC 스위첸’을 분양한다. 남양주 호평택지개발지구 내에 조성되는 이 단지는 경춘선 평내호평역 역세권 단지다.
이 외에 대림산업은 경기도 광주에서 ‘e편한세상 오포3차’의 분양을 준비하고 있고, 한국토지신탁은 경기도 양평에서 ‘양평 용문코아루’의 공급을 계획하고 있다.
|
