하반기 분양하는 유망 역세권 오피스텔 5곳은?

오피스텔 투자에 있어서 중요한 요소 중 하나가 교통이다. 특히 지하철역까지 걸어서 5분 이내에 도달할 수 있는 ‘역세권’은 임대시세를 좌우하기도 한다. 실제 4호선 산본역을 도보 1분 내로 이용할 수 있는 군포시 산본동 ‘대우 디오플러스’ 전용 72㎡의 경우 보증금 500만원, 월 임대료 60~65만원(KB부동산 시세 기준)에 임대돼, 역에서 걸어서 10~15분 거리에 있는 ‘산본 사이버텔’ 보다 월 15~16만원 정도 비싸다. 이 때문에 역세권 오피스텔은 투자수요자라면 분양여부를 관심있게 지켜봐야 한다.

다음은 하반기 분양하는 유망 역세권 오피스텔 5곳이다.

1. 新양산 코아루 캠퍼스시티
10월 경상남도 양산시 물금읍에서 분양에 나설 예정인 ‘新양산 코아루 캠퍼스시티’ 오피스텔은 걸어서 5분 거리에 부산 도시철도 2호선 부산대양산캠퍼스역이 위치한 역세권 단지로, 한국토지신탁이 시행하며 전용 23~40㎡ 총 558실로 구성됐다. 인근에 부산대 양산캠퍼스와 양산 부산대학교병원이 위치해 대학생은 물론 병원관련 종사자 및 인근지역 종사자들까지 배후수요로 둘 수 있다. 또한 도시철도 2호선을 이용하면 부산 화명역까지 16분만에 도착할 수 있어 부산 접근성도 뛰어나다.

2. 미사역 효성해링턴 타워 The First
효성은 경기 하남시 미사강변도시 중심상업 2블록에 오피스텔 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First’를 내달 분양한다. 이 단지는 지하6층 지상29층, 전용20∼84㎡, 1420실로 이뤄진다. 2018년 개통 예정인 지하철5호선 미사역이 도보 5분 거리에 있는 역세권 단지다.

3. 광명역 파크자이 2차
GS건설은 11월 경기 광명시 광명역세권지구 3블록에서 ‘광명역 파크자이 2차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 전용 59~115㎡ 아파트 1005가구, 전용 21~37㎡ 오피스텔 432실 등 총 1,437가구 규모로 구성된다.

4. 롯데캐슬 골드파크 타워 960
‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’은 서울 금천구 독산동에 지하 5층~지상 39층 규모의 오피스텔과 오피스, 숙박시설 등 총 3개 동 및 판매시설로 조성된다. 이 중 전용면적 21~33㎡ 오피스텔 960실이 일반에 분양중이다. 지하철 1호선 금천구청역을 도보로 이용할 수 있으며, 신안산선 독산역(예정/가칭)도 가깝다.

5. 광교 지웰홈스
‘광교 지웰홈스’는 광교택지지구 업무 3블록 일대에 지하 2층~지상 8층 3개동, 전용 59~84㎡ 총 196실로 규모로 조성된다. 단지 인근에 신분당선 신대역이 내년 2월 개통 예정으로 단지에서 약 800m 떨어져 있다. 용인서울고속도로로 진입하는 광교 상현IC가 차량으로 3분 거리에 있자.