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KTX역세권개발은 다른 지역과의 빠른 이동뿐만 아니라 복합환승센터 건립에 따른 교통수단 간 연계로 교통 체증을 해결하고, 지역 교통 흐름에 큰 변화를 준다. 또한 대형마트, 아울렛, 컨벤션센터, 식당가, 대형영화관 등이 같이 들어서 상권이 활성화 되는 것을 기대할 수 있다. 실제 지난 상반기 반도건설이 KTX 동대구 복합환승센터 인근에서 공급한 ‘동대구반도유보라’는 평균 273.8대 1의 청약경쟁률로 올해 지방 아파트 청약경쟁률 6위를 차지했다. 또한 이 단지의 전용면적 84㎡ 분양권에는 5000만~5500만원의 프리미엄이 형성됐다.
다음은 KTX역세권과 그 일대에 들어서는 주요 단지다.
1. ‘힐스테이트 에코 송파’
현대엔지니어링은 서울 송파구 문정동 미래형업무지구 10-4,5,6,7블록에서 ‘힐스테이트 에코 송파’ 오피스텔을 분양 중이다. 지하 4층~최고 18층 2개 동 총 464실 규모로 전용면적 21~34㎡로 구성된다. 인근에는 2017년 동부지방법원과 동부지방검찰청, 경찰기동대 등이 포함된 법조타운이 조성될 예정이다.
2. ‘광명역파크자이2차’
GS건설은 이달 중 경기 광명시 일직동의 광명역세권 택지개발지구 3블록에 ‘광명역파크자이2차’를 분양할 예정이다. 전용면적 21~37㎡ 총 432실로 이뤄졌다. 지난해 10월 분양한 광명역 파크자이 1차와 바로 붙어 있어 2000가구 규모의 자이 브랜드타운을 이룬다.
3. ‘신안인스빌 리베라’
신안이 동탄2신도시 A99블록과 A100블록에서 공급하는 ‘신안인스빌 리베라’ 분양을 앞두고 있다. A99블록에서는 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 전용 84~96㎡ 총 470가구로 공급된다. A100블록에서는 지하 2층~지상 15층, 9개 동, 전용 84~96㎡ 총 510가구 규모다. 단지 인근으로 국지도 23호선이 개통 예정으로 장지IC(예정) 이용 시 분당까지 20분 대로 가능하고, 동탄JC도 10분 내 진입이 가능해 강남까지 30분대로 접근이 가능하다.
4. ‘동탄2신도시 푸르지오 3차’
대우건설이 A5블록에서 ‘동탄2신도시 푸르지오 3차’를 12월 분양할 예정이다. 단지는 기흥동탄IC 인근에 위치해 있어 광역교통망의 이용이 편리하고 서울 접근성이 뛰어나다. 동탄테크노밸리가 인접해 직주근접성이 높고 배후수요도 풍부하다. 단지 바로 옆으로 초등학교가 들어설 예정이다.
5. ‘KTX울산역 우성스마트시티뷰’
우성종합건설은 경북 울주군 삼남면 KTX 울산역세권에 ‘KTX울산역 우성스마트시티뷰’를 11월 분양할 예정이다. 전용면적 84~100㎡, 총 607가구 규모다. KCC 언양공장 이전이 확정된 데다 울산KTX 역세권 2단계 개발이 본격 착수함에 따라 울산역 주변으로 아파트와 오피스텔, 호텔 등 개발이 더욱 활성화될 전망이다.
