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부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부의 분양권 실거래가 자료를 조사한 결과 화성시·김포시·성남시·수원시 등 SRT·분당선·김포도시철도 전철라인에 자리한 지역들은 지난해 총 8조2865억8977만원의 분양권이 거래됐다고 10일 밝혔다. 이는 서울·경기도 분양권 총 거래금액인 17조5748억4639만원의 47%에 해당하는 금액이다.
특히 수서~평택 간 고속전철인 SRT 라인에 위치한 지역들의 강세가 돋보였다. 동탄2신도시가 있는 화성시는 3조800억8482만원, 김포도시철도가 들어서는 김포시가 1조332억8271만원의 분양권이 거래됐다. 또 분당선 라인들도 성남시 수정구가 8469억5243만원, 수원시 권선구도 5519억1400만원 등으로 분양권 거래가 활발했다.
이들 지역은 분양권 프리미엄도 높게 형성됐다. 지난해 경기도 화성시는 분양권이 거래되면서 붙은 프리미엄 총액이 2276억3285만원으로 가장 높은 수치를 기록했다. 이어 △성남시 수정구 459억7072만원 △김포시 372억2648만원 △평택시 352억2878만원 등의 웃돈이 형성됐다.
SRT·분당선·김포도시철도 등 수도권의 3개 황금라인에서 이달부터 본격적인 분양이 시작되면서 수요자들의 관심도 높아지고 있다.
반도건설은 이달 동탄2신도시 A-80블록에서 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 20층 15개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1241가구로 조성된다. 아파트 내에는 특화시설인 단지 내 2층 규모의 별동학습관도 들어설 예정이며, 유치원·어린이집도 계획돼 있다.단지 앞으로는 초·중학교가 있다. 오는 11월 개통예정인 SRT동탄역까지 차량 10분 내 닿을 수 있다. 또한 국도 23호선과 동탄순환대로를 이용해, 동탄신도시 내외곽 지역 진입이 수월하고 경부고속도로 동탄 갈림목 이용도 쉽다.
효성은 이달 중 경기도 평택시 소사2지구 A1블록과 A2블록에서 ‘평택 효성해링턴 플레이스’를 분양한다. 이 아파트는 지하2층~지상 최고 30층 40개 동, 전용면적 59~136㎡ 3240가구로 지어진다. 차량 10분 거리에 SRT 평택 지제역 이 있다.
GS건설은 이달 경기도 평택시 동삭2지구에서 ‘자이더익스프레스 3차’를 공급한다. 이 단지는 지하2층~지상29층 22개동 전용면적 59~123㎡ 2324가구로 공급한다. SRT 지제역을 차량 10분 내 이용할 수 있다. 동삭2지구에는 총 5632가구 규모의 자이 아파트가 들어설 전망이다. 평택칠괴산업단지와 평택유통단지 등 산업단지와 가깝다.
LH는 이달 수원시 호매실지구 A7블록에서 공공분양 주택 700가구를 분양한다. 차량 10분 거리에 분당선 수원역이 있고, 신분당선 연장선 2단계(호매실지구~광교신도시)도 추진 중이다.
반도건설은 김포도시철도 운양역 역세권에서 ‘한강신도시 반도유보라 6차’를 분양하고 있다. 이 아파트는 지하 1~지상 12층 4개 동 전용 72·78㎡ 총 199가구로 구성된다. 오는 2018년 개통예정인 김포도시철도 운양역(예정)이 단지 바로 앞에 있고, 단지 남측에는 모담산이 있다.
