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3040세대는 편리한 통근을 위해 도심 접근성이 뛰어난 곳을 선호하는 경향이 강하다. 특히 화성·시흥·평택은 서울과의 접근성이 좋거나 삼성산업단지와 일반산업단지 등 산업단지가 가까워 직주근접을 원하는 실수요자가 많이 찾고 인근에 대규모 택지지구도 조성돼 인기가 높아지고 있다.
더피알이 화성·시흥·평택 분양 아파트 7곳을 소개한다.
◇ 화성시
삼성전자 반도체 공장, 동탄테크노밸리 등 각종 산업단지가 위치한 화성시의 동탄2신도시에서 분양이 잇따른다. 여기에 동탄은 연내 수서발 SRT가 개통을 앞둔 상태로 개통이 되면 수서까지 18분이면 이동이 가능하다. 서울 삼성~동탄 구간을 연결하는 GTX(광역급행철도) 동탄역도 오는 2021년 개통예정으로 서울 삼성역까지는 20분대면 도착이 가능할 예정이다.
한신공영㈜이 이달 동탄2신도시에서 공급하는 ‘동탄2신도시 A47블록 한신휴플러스’는 동탄2신도시 A47블록에 지하 2층 ~ 최고 25층, 총 11개 동, 전용면적 76~83㎡, 전체 930가구로 조성된다. 단지는 전 타입 판상형 4Bay에 일부 세대에는 4room을 적용하는 등 특화설계를 선보인다. 동탄2신도시를 가로지르는 동탄순환대로가 단지와 바로 인접해 있어 KTX·GTX 동탄역 및 동탄호수공원까지 빠르게 닿을 수 있다. 인근에 무봉산, 근린공원, 리베라CC, 화성상록GC가 있어 쾌적한 환경을 자랑한다. 또한, 도보통학이 가능한 위치에 초등학교, 중학교가 있어 교육여건도 뛰어나다.
포스코건설은 이달 13일 ‘동탄역 더샵 센트럴시티 2차’ 견본주택 문을 열고 본격적으로 분양에 나선다. 인근에 유치원·초·중·고교와 오산천, 신리천, 해무리공원, 자라뫼공원 등이 있어 주거환경도 좋다. 단지 중심에 위치한 더샵 필드는 잔디마당, 생태연못/계류, 어린이놀이터, 유아 물놀이터, 맘스카페 등 테마형 오픈 스페이스로 꾸며진다. 단지는 지하 1층~지상 최고 25층 10개동 전용면적 74~84㎡ 총745가구로 구성된다.
GS건설은 6월 화성시 능동에서 ‘신동탄파크자이 2차’를 분양한다. 지난해 1차 982가구에 이은 2차 분양으로 총 1358가구의 대규모 자이타운이 조성된다. 지하 2층~지상 21층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 총 376가구가 공급되며 4베이, 판상형, 알파룸 등 특화 설계가 적용된다(일부제외).
◇ 시흥시
시흥 은계지구는 서울외곽순환도로(시흥IC)와 제2경인고속도로(신천IC)가 인근에 있어 서울을 비롯한 다른 지역으로의 이동이 편리하다. 또한 지하철 1호선과 4호선을 연결하는 소사~원시 복선전철이 개통(예정) 되면 향후의 교통환경은 더욱 좋아질 전망이다.
(주)한양은 오는 6월 경기 시흥시 은계지구 B5블록에서 ’시흥은계 한양수자인‘을 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 29층, 10개 동 전용면적 75, 84㎡ 총 1090가구로 구성된다. 이 단지는 중소형 평형 위주로 구성돼 지역 일대 신혼부부 및 3인 가구 등 실수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 롯데마트, CGV, 시흥시보건소, 신천연합병원 등이 가깝고 단지 인근에는 초, 중교 예정부지가 위치하고 있어 교육여건도 좋다.
호반건설은 오는 6월 시흥 은계지구 복-1블록에서 ‘시흥 은계 호반 써밋플레이스’를 분양할 예정이다. 규모는 지하 3층 ~ 지상 35층, 6개동 총 1,133가구며, 아파트 5개동 816가구(전용 84~119㎡), 오피스텔 1개동 317실(전용 35㎡)로 조성된다. 시흥 은계지구 최초의 복합주거단지로 기존 은행동·대야동 중심시가지와 인접해 롯데마트, 보건소, 병원, CGV 등 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 것이 장점이다.
◇ 평택시
평택은 각종 대형 개발 호재들이 연이어 계획돼 있다. 삼성전자가 100조원을 들여 투자하기로 한 고덕산업단지가 내년 완공예정이고, 진위2산업단지 인근의 LG디지털파크도 내년에 완공된다. 수서발 신형 고속열차인 SRT 평택지제역이 개통을 앞두고 있고 올 하반기에는 주한 미군기지의 이전사업이 본격화된다.
㈜효성이 평택 소사 2지구 A1블록과 A2블록에서 공급하는 ’평택 효성해링턴 플레이스’는 비전동 중심가 및 소사벌지구와 가까워 기존의 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에 초교가 예정되어 있어 학부모 수요의 인기도 누리고 있다. 이 단지는 총 3,240가구의 대단지로 총 40개동, 지하2층~지상 최고 30층, 전용면적은 59~136㎡의 다양한 주택형으로 구성된다. 축구장 약 8.5배 규모 테마 조경과 게스트하우스, 대규모 스파, 텃밭, 실내 체육관, 캠핑장 등의 커뮤니티시설이 들어선다.
포스코건설은 평택 소사벌지구 C1블록에 ‘소사벌 더샵’을 분양 중이다. 전용면적 89~112㎡, 지하1층~최고25층, 9개동, 총 817가구 규모다. 단지는 소사벌 상업지구 및 평택 구도심과 인접하기에 풍부한 생활 인프라를 편히 이용할 수 있다. 길 건너편에 바로 배다리 수변공원이 위치하고 있어 여유로운 여가생활을 누릴 수 있다. 단지는 100% 판상형 구조이며 남향 위주로 배치하면서 일조권 및 통풍성을 극대화했다.
