|
부동산시장 분석업체 부동산인포는 2012년부터 올해 9월 중순까지 금융결제원의 청약경쟁률을 분석한 결과 분양면적 66~99㎡(구 20평형대) 분양물량이 전체 분양물량 가운데 차지하는 비중이 2014년 정점을 찍은 후 매년 감소하는 것으로 나타났다고 1일 밝혔다.
2014년 전체 분양가구(23만407가구) 중 20평형대 물량은 7만146가구(특별공급 제외)로 전체 가구의 30.4%를 차지했다. 2015년에는 이들 물량이 9만3988가구로 증가했지만 전체 분양가구가 35만6192가구에 달해 20평형대 비중은 26.4%로 줄어 들었다.
올해는 9월 중순까지 18만7495가구의 아파트가 분양됐는데, 이 중 20평형대는 5만534가구로 전체의 27.0%를 차지했다.
공급이 줄면서 청약경쟁률은 치솟았다.
올해 20평형대 1순위 평균 청약경쟁률은 10.29대 1로 2012년 1.74대 1 보다 약 6배 높아졌다.
올해 12월까지 분양이 계획된 20평형대 분양물량은 5만534가구로 연말까지 공급이 크게 증가하지 않는 한 지난해(9만3988가구) 수준에 못 미칠 가능성이 높다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “20평형대는 30평형대 보다 총 매매가는 낮은 대신 4베이 등 신평면이 활성화돼 확장을 통해 30평형대 못지 않게 넓게 쓸 수 있어 가성비가 좋게 평가된다”면서 “여기에 대출한도, 건수 등 대출규제가 강화되면서 상환여력도 고민해야 하기 때문에 20평형대의 인기는 계속될 전망이다” 고 말했다.
◇ 연말까지 공급되는 소형 아파트 어디?
△ 수도권
포스코건설은 이달 경기 오산시 외삼미동에서 서동탄역 더샵 파크시티를 분양한다. 총 2400가구 중 소형인 전용 61·74㎡가 1556가구다. 단지는 동탄 생활권으로 지하철 1호선 서동탄역과 봉담~동탄고속도로 등을 이용할 수 있다.
㈜효성은 경기 의왕시 학의동에서 총 2480가구 규모의 의왕백운밸리 효성해링턴 플레이스를 분양한다. 이중 전용 71㎡는 60가구뿐이다. 의왕백운밸리는 주거·쇼핑·지식·문화·의료시설 등을 갖춘 복합단지로 개발되며 백운호수 등이 가깝다.
삼성물산은 서울 서초구 잠원동에 총 475가구 규모의 래미안 신반포 리오센트를 분양한다. 이중 20평형대(전용 59㎡)는 28가구다. 지하철 3호선 잠원역을 이용할 수 있고 신동초·신동중이 단지와 가깝다.
대우건설·GS건설·인천도시공사는 인천 영종하늘도시에 영종 푸르지오자이 1604가구를 분양하다. 이 중 전용 64·74㎡는 852가구다.
이외에 인천 연수구 송도동에서는 송도 동일하이빌 파크레인 353가구, 수원 인계동 인계한양수자인 279가구, 의정부에선 e편한세상 추동공원 1561가구 가운데 368가구가 20평형대로 설계됐다.
|
호반건설이 울산 송정지구에 짓는 울산송정 호반베르디움은 총 498가구 중 전용 75㎡가 82가구다. 단지 주변으로 역사공원, 수변공원 등이 있다.
일성건설은 부산 해운대 반여동에 해운대 센텀 트루엘 531가구를 분양한다. 이중 전용면적 59·74㎡는 365가구다. 일부 가구에서 수영강을 조망할 수 있다.
㈜유니시티가 경남 창원시 중동지구 3·4블록에 짓는 창원 중동 유니시티 3·4단지는 총 3233가구의 대단지로 이중 264가구가 20평형대로 설계됐다. 단지 중앙공원과 단지 남쪽 사화공원 등이 있다.
호반건설은 강원 원주기업도시에서 총 1716가구 규모의 원주기업도시 호반베르디움 2·3차를 분양한다. 이중 514가구가 20평형대다. 단지 인근 유치원 및 학교용지가 있고, 중앙공원이 가깝다.
