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18일 부동산114에 따르면 2월 전국 신규 아파트 입주물량은 올해 상반기 월별 입주물량 중 가장 많은 3만5608가구가 쏟아진다.
권역별로 보면 수도권은 전월 대비 6.4%(845가구) 증가한 1만4010가구, 지방은 107.4%(1만1185가구) 증가한 2만1598가구가 입주를 준비 중이다.
특히 2월은 수도권 신도시와 지방 혁신도시 등 택지지구 위주로 아파트 입주물량이 많아 새 집을 찾는 수요자가 눈 여겨 볼만하다.
서울에서는 강북구 미아동 ‘꿈의숲롯데캐슬’ 615가구, 마포구 아현동 ‘마포아현아이파크’ 497가구, 종로구 ‘경희궁자이(1·2단지)‘ 1737가구 등 3456가구가 입주를 한다. ‘꿈의숲롯데캐슬’은 강북구에서 2013년 이후 4년만에 공급되는 새 아파트다. 서울 종로구는 아파트 입주물량이 적은 지역 중 한 곳으로 2017년 전체 입주물량 1919가구 중 91%(1,737가구)가 2월에 입주를 한다. 서울 종로구에서 새 집을 찾는 수요자라면 2월 입주시장을 눈 여겨 볼만하다.
경기는 8720가구가 입주를 준비 중이다. 이 중 동탄2신도시 3294가구, 한강신도시 1013가구 등 신도시 입주물량이 많다. 인천은 연수구 송도국제도시 ‘송도국제도시호반베르디움’ 1834가구가 집들이를 준비하고 있다.
지방은 △충남 5145가구 △경남 3922가구 △경북 3792 △대구 2440가구 △전남 1489가구 △부산 1153가구 △울산 939가구 △광주 806가구 △세종 649가구 △충북 592가구 △전북 526가구 △강원 145가구 순으로 입주물량이 많다.
충남은 천안에서 ‘천안불당호반베르디움5차(그린파크)’ 705가구 등이 5145가구가 입주를 한다. 경북에서는 김천혁신도시 ‘사랑으로부영1단지’ 916가구 등 3792가구가 입주를 한다.
◇주목할 만한 새 아파트 어디?
△서울 강북구 미아동 ‘꿈의숲롯데캐슬’
롯데건설이 서울 강북구 미아4구역을 재개발한 ‘꿈의숲롯데캐슬’은 2월 입주를 시작한다. 이 단지는 지하 3층~지상 15층, 11개 동, 전용 39~104㎡, 총 615가구로 구성됐다. 단지 바로 앞에 북서울꿈의숲 공원이 있다. 지하철 4호선 미아사거리역이 도보로 10분 내에 있다. 또한 롯데백화점(미아점), 현대백화점(미아점), 이마트(미아점) 등 편의시설이 가깝다. 인근에 영훈초, 영훈국제중·고, 대일외고, 신일고 등이 있다. 현재 전용 84㎡ 매매가격은 5억~5억2000만원, 전세가격은 4억2000만~4억3000원 수준에 시세가 형성됐다.
△서울 마포구 아현동 ‘마포아현아이파크’
현대산업개발이 서울 마포구 아현1-3구역을 재개발해 공급한 ‘마포아현아이파크’가 입주민을 맞이한다. 이단지는 지하 4층~지상 29층, 6개 동, 전용 39~114㎡, 총 497가구로 구성됐다. 지하철 2호선 아현역, 5호선 애오개역 역세권 단지다. 서울시청과 여의도 방면으로 출퇴근이 쉽고, 아현초·중, 환일고가 가깝다. 이마트(마포공덕점), 현대백화점(신촌점) 등 편의시설이 단지 인근에 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억5000만~8억1000만원, 전세가격은 6억3000만~6억5000만원에 시세가 형성돼 있다.
△서울 종로구 교남동 ‘경희궁자이’
GS건설이 서울 종로구 교남동 일대에 공급한 ‘경희궁자이’는 2월 28일부터 입주를 시작할 예정이다. 이 단지는 지하 4층~지상 21층, 22개 동, 전용 59~138㎡, 총 1737가구로 구성됐다. 서울지하철 5호선 서대문역과 3호선 독립문역을 도보로 이용할 수 있다. 강북삼성병원, 경희궁, 광화문, 서울시청방면 등 중심업무지구의 접근성이 좋다. 전용 59㎡ 매매가격은 7억3000만~7억7000만원, 전세가격은 6억~6억3000만원 선에 거래된다.
△경기 하남시 학암동 ‘신안인스빌아스트로’
신안이 경기 위례신도시 A3-6b블록에 공급한 ‘신안인스빌아스트로’은 지하 4층~지상 25층, 9개 동, 전용 96~101㎡, 총 694가구로 구성됐다. 위례초·중·고교를 도보로 통학할 수 있다. 전용 96㎡ 매매는 8억~8억4000만원, 전세는 5억5000만~5억7000만원 수준이다.
△경기 화성시 영천동 ‘동탄2사랑으로부영’
부영주택이 경기 화성시 동탄2신도시 A-23블록과 A-31블록에 공급한 ‘동탄2사랑으로부영’이 입주를 준비한다. A-23블록은 지하 1층~지상 25층, 18개 동, 전용 60~84㎡, 총 1316가구로, A-31블록은 지하 1층~지상 15층, 13개 동, 전용 84~147㎡, 총 718가구 규모로 구성됐다. 단지 주변에는 한백초중·고, 예솔초, 동탄중앙고교가 있다. SRT 동탄역 이용이 쉽다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억7000만~4억2000만원, 전세가격은 2억8000만~2억9000만원 수준이다.
△부산 강서구 명지동 ‘호반베르디움명지2차’
호반건설과 호반비오토가 컨소시엄으로 부산 강서구 명지동 2488번지에 공급한 ‘호반베르디움명지2차’는 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 전용 70~84㎡, 총 694가구로 구성됐다. 단지 인근에 녹산국가산업단지, 부산신항, 화전일반산업단지, 부산과학일반산업단지 등이 있다. 주변 개업공인중개사는 “전용 70㎡ 매매가격은 3억~3억2000만원, 전세가격은 2억원 수준에 시세가 형성돼 있다”라고 말했다.
△경북 김천시 율곡동 ‘사랑으로부영1단지’
부영주택이 경북 김천시 율곡동 771번지에 공급한 ‘사랑으로부영1단지’는 지하 1층~지상 25층, 11개 동, 전용 60~84㎡, 총 916가구로 구성됐다. 단지는 KTX김천구미역과 경부고속도로 동김천IC와 인접해 있다. 운곡초(2018년 개교 예정), 율곡중·고교가 가깝다. 또한 단지 인근에 한국도로공사 외 11개 공공기관이 밀집해 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억3500만원, 전세가격은 1억2000만원 수준이다.
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