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국토부와 주택도시보증공사(HUG)는 이달 중순 뉴스테이 민간제안사업 3000가구에 대한 모집 공고를 내고, 4월 내 우선협상대상자를 선정한다고 7일 밝혔다.
올해는 이번 공모 3000가구를 포함해 총 3차례 공모로 8000가구 내외를 모집할 예정이며, 2·3차 공모는 각각 2·3분기 중에 실시될 예정이다.
뉴스테이 민간제안사업이란 도시계획 변경 없이 즉시 주택건설이 가능한 사업장에 임대주택을 건설하거나, 이를 매입해 사업을 추진하는 방식이다.
그간 뉴스테이 민간제안사업은 제안자가 개별적으로 신청할 때마다 선착순으로 심사해 기금출자 절차를 진행했다.
그러나 국토부는 사업타당성이 높은 우수사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 올해부터 공모방식을 도입했다.
공모 대상은 도시계획변경 없이 즉시 임대주택 건설이 가능한 사업장으로서 △공사중이거나 기준공된 사업장 △사업승인 완료(완료예정 포함) △토지소유권 80%이상 확보(매매 가계약 등 확보예정 포함) 요건 중 하나 이상을 충족하는 사업장이다.
우선협상대상자 선정을 위한 심사는 1·2차 평가를 합산한 점수를 기준으로 선정한다. 1차 평가는 각 분야 전문가들로 구성된 평가위원회가 사업제안자의 재무계획·임대주거서비스 계획·개발계획을 들여다 보고, 2차 평가는 1차 평가를 통해 선정된 사업장을 대상으로 시세대비 할인율·후순위 출자율 및 임대조건율 등을 바탕으로 이뤄진다.
국토부 관계자는 “선정된 사업장에 대해 조속히 사업을 추진할 수 있도록 주택도시기금출자 심의를 거쳐 기금출자, 융자 및 보증 등이 지원될 예정”이라고 설명했다.
공모 공고는 이달 중순 HUG 홈페이지(www.khug.or.kr)에 게시되며 공모신청은 참가의향서를 제출한 사업자만 가능하다. 각 신청서류는 관련 증빙과 함께 HUG 주택도시금융센터에서 접수한다.
