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9일 부동산 114에 따르면 1월 수도권 아파트 평균 매매가는 4억1766만원으로 4억원을 훌쩍 넘어섰다. 전용면적별로는 60㎡ 이하가 2억7088만원, 60 초과~85㎡ 이하는 4억451만원, 85㎡ 초과는 6억5627만원으로 조사됐다.
경기와 인천지역은 소형 아파트를 중심으로 3억원 미만의 평균 시세가 조사됐지만 실제로 이러한 아파트들은 연식이 10~20년 이상 된 아파트가 대부분이다. 지난해 12월 경기도에서 3억원 미만 가격으로 거래된 아파트 수는 5048건으로 전체(6823건)의 73.98%로 절반이 넘었지만 이 중 10년 이상 된 아파트는 2572건(50.95%)로 나타났다. 인천은 940건 중 660건(70.21%)이 3억원 미만으로 거래됐고 이 중 539건(81.66%)이 지은 지 10년이 넘은 노후 아파트다.
이에따라 새 아파트면서 3억원 미만인 단지에 시선이 쏠리고 있다. 다음은 분양가 3억원 미만인 단지 소개다.
GS건설은 경기 광주시 태전지구 13블록과 14블록에서 ‘태전파크자이’를 분양 중이다. 태전파크자이 전용면적 59㎡와 60㎡는 2억6990만원~2억9000만원 대로 분양가가 책정돼 있다. 여기에 세대별 전용창고를 무상으로 제공하며, 3.4% 확정금리(중도금 이자후불제)를 적용해 향후 금리 인상이 되어도 수요자들의 이자부담을 덜었다. 태전파크자이는 총 668가구로 13블록은 지하 3층~지상 17층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 328가구, 14블록은 지하 3층~지상 18층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 340가구로 이뤄진다.
한신공영은 인천 중구 영종하늘도시 A59블록에서 ‘영종하늘도시 한신더휴 스카이파크’를 분양 중이다. 이 단지는 전 가구 분양가가 2억원 대로, 최저 2억1350만원 대부터 시작한다. 특히 전용면적 59㎡ 펜트하우스도 2억7000만~2억8000만원 대로 책정돼 눈길을 끈다. 여기에 중도금 전액 무이자 혜택도 적용된다. 엉종하늘도시 한신더휴 스카이파크는 지하 2층~지상 29층, 4개동, 전용면적 59㎡, 총 562가구로 구성된다.
현대건설은 경기 광주시 태전지구 10블록과 11블록에서 ‘힐스테이트 태전 2차’를 분양 중이다. 힐스테이트 태전 2차 전용면적 62㎡ 분양가는 2억8680만원 대부터 시작한다. 또한 중도금 이자후불제가 적용된다. 이 단지는 총 1100가구 규모로 10블록 지하 3층~지상 23층, 5개동 전용면적 62~84㎡ 총 394가구, 11블록 지하 4층~지상 23층, 10개동 전용면적 62~84㎡ 706가구로 구성된다.
양우건설은 경기 용인시 처인구 고림택지지구H4블록에서 ‘용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트’를 분양 중이다. 이 단지 전용면적 63㎡ 주택형의 분양가는 2억3500만~2억5500만원대, 전용74㎡는 2억6400만~2억8800만원 대로 책정돼 있다. 여기에 중도금 전액 무이자 혜택 과 안방에 대형 붙박이장 무료시공(발코니 확장 시)도 제공된다. 용인 고림지구 2차 양우내안애 에듀퍼스트는 지하 1층~지상 27층, 18개동, 총 1098가구 규모로 조성된다.
