경기도시공사·GS건설 민간참여 공공분양...봄 분양시장 선도 단지
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12일 경기도시공사와 GS건설에 따르면 고덕신도시 자연&자이는 경기도시공사와 GS건설이 함께하는 민간참여 공공분양 아파트다. 규모는 지하 1층~지상 최고 36층, 9개동 총 755가구며, 전 가구가 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 타입별 구체적인 가구수는 △84㎡A타입 431가구 △84㎡B타입 216가구 △84㎡C타입 72가구 △84㎡D타입 36가구다.
단지가 들어서는 고덕국제신도시는 평택시 서정동, 모곡동, 장당동, 지제동, 고덕면 일원 1340만㎡ 면적에 조성되는 신도시다. 이곳에는 향후 5만6000여가구(공동주택 기준), 14만여명의 인구가 계획되어 있다. 판교신도시(공동주택기준 약 2만7000여가구)보다 2배 이상 큰 규모다.
고덕국제신도시 개발은 지난 2008년부터 시작됐다. 오는 2020년까지 크게 3단계 권역으로 구분돼 진행될 예정이다. 먼저 1단계 권역은 서정리역세권 중심개발로 역세권 중심의 거점개발 및 특화기능(레저, 유통)의 개발이 이뤄진다. 2단계 권역은 행정타운 중심개발로 행정기관 이전, 중앙공원 문화공원 등의 녹지공간 개발, 중심지역 상업 및 업무기능 활성화 개발이 계획되어있다. 3단계 권역은 국제교류단지 중심개발로 국제교류단지, 에듀타운 등 차별화된 국제신도시 건설과 R&D테크노밸리 조성 등 고덕첨단산업단지(삼성전자)와 연계한 개발이 진행될 예정이다.
여기에 고덕국제신도시와 맞닿아 세계 최대규모의 반도체 공장이 들어서는 고덕첨단산업단지가 조성돼 눈길을 끈다. 실제로 이곳에는 삼성전자가 100조원이 넘는 비용을 들여 짓고 있는 세계 최대규모의 반도체공장이 올 상반기 본격 가동될 예정이다. 이를 통해서는 향후 41조원의 생산유발과 15만명의 고용창출이 예상되고 있다. 고덕국제신도시는 이를 중심으로 한 풍부한 배후수요도 품게 될 것으로 예상된다.
고덕신도시 자연&자이는 경기도시공사가 제공하는 토지에 GS건설이 시공사로 참여하는민간참여 공공분양 단지다. 때문에 단지명도 경기도시공사의 브랜드명인 ‘자연&’과 GS건설의 브랜드인 ‘자이’가 합쳐진 이름이다.
민간참여 공공분양 단지는 지난 2015년 1월 e편한세상 대구금호를 필두로 전국에 공급되기 시작했는데, 최근에는 GS건설, 대림산업, 현대건설 등 선호도가 1군 건설업체 많이 참여하고 있어 관심도가 높아지고 있는 상태다.
민간참여 공공분양 단지는 무엇보다 가격경쟁력과 브랜드 프리미엄을 동시에 누릴 수 있어 소비자들 사이에서 인기가 높다. 실제로 지난 해 12월 세종시와 다산신도시에서 공급된 ‘세종e편한세상 푸르지오’와 ‘다산진건B5 자연앤e편한세상’은 깜짝 놀랄만한 경쟁률로 청약을 마쳤다.
한편 고덕신도시 자연&자이는 평택이 주목하는 고덕국제신도시의 편의시설과 미래가치를 모두 누릴 수 있는 입지에 위치한 것이 장점으로 꼽힌다. 먼저 단지는 지난해 12월 개통해 운영중인 SRT지제역이 인접해 이용이 용이하다. 이를 이용하면 서울 강남(수서)은 20분대, 전국은 2시간대로 이동이 가능하다. 뿐만 아니라 인근에는 지하철 1호선 서정리역, 평택화성고속도로, 경부고속도로도 인접해 있어 우수한 광역교통망을 자랑한다.
여기에 단지가 위치한 A9블록은 1단계 권역인 서정리역 역세권 개발권 안에 속해 있지만, 고덕국제신도시 중심 랜드마크인 비즈니스컴플렉스타운 및 행정타운과 인접해 편리한 주거생활이 가능하다. 도보권 내에는 유치원과 초중고교 조성이 계획된 상태다.
고덕신도시 자연&자이는 GS건설의 자이 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 다양한 조경특화설계를 적용해 입주민의 주거 쾌적성을 높인 것이 특징이다.
먼저 단지는 남향 위주의 단지 배치와 전 가구 4Bay 판상형 구성으로 채광과 통풍을 극대화했다. 또 전체 아파트 주차공간을 지하(근린생활시설 주차공간 제외)에 배치해 지상에 차가 없는 안전하고 쾌적한 단지 구성을 선보인다. 여기에 단지는 대지면적의 40% 이상을 조경면적으로 구성해 쾌적함을 높였다.
고덕신도시 자연&자이는 단지 곳곳에 자이만의 최첨단 시스템을 적용해 입주민의 생활 편의성을 극대화한다는 계획이다. 특히 첨단 인텔리전트 시스템으로 더 편리한 스마트 라이프를 실현할 예정이다.
먼저 세대 내에는 스마트폰(어플제공)과 연동되는 홈네트워크시스템이 적용된다. 이를 통해서는 가스밸브OFF, 공동현관 원격제어, 조명제어, 난방제어 등이 가능하다.
특히 스마트폰을 통해서는 약 15만여권의 도서가 보유되어 있는 국내 최대규모의 전자책 도서관이 제공 돼 눈길을 끈다. 그리고 세대 내부와 자이안센터에는 인터넷을 편리하게 이용할 수 있게 무선랜과 무선AP(Access Point, 공유기)도 제공한다.
고덕신도시 자연&자이의 청약 일정은 13일 특별공급을 시작으로 16일 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자발표는 23일이며, 계약은 28~30일 3일간 진행된다. 견본주택은 평택시 서정동 503번지에 있다.
