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8일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주와 같은 0.05% 상승하며 12주 연속 상승세가 지속됐다.
재건축 아파트의 경우 초과이이환수제를 피하기 위한 사업 추진이 속도를 내고 있는 가운데 지난주 0.04%에서 이번 주에는 0.08%로 오름폭이 2배 증가했다.
구별로는 중(0.20%)·강서(0.11%)·송파(0.10%)·중랑(0.09%)·서대문(0.08%)·강남(0.07%)·강동(0.07%)·동대문(0.06%)·동작(0.06%)·양천구(0.03%) 등이 올랐다.
신도시의 아파트값은 0.01%로 지난주(0.04%)보다 오름폭이 둔화했다. 1기 신도시의 아파트값이 0.03%로 지난주와 비슷했지만 2기 신도시가 지난주 0.04% 올랐다가 금주에는 0.02% 하락했다.
분당(0.05%)·판교(0.03%)·평촌(0.02%)·일산(0.01%)이 소폭 상승한 반면 동탄신도시는 0.08% 하락했고 산본과 중동, 김포한강, 광교, 위례신도시 등은 보합을 기록했다.
경기·인천은 0.01% 오른 가운데 재건축 추진이 활발한 과천시가 0.13%로 가장 많이 올랐다. 이번주 초 진행한 한국감정원 조사에서 과천시 아파트값이 0.03% 하락한 것과 다른 결과다.
전셋값은 서울이 0.04%로 지난주(0.03%)보다 소폭 오름폭이 커졌고 경기·인천도 지난주 보합에서 이번주 0.02%로 상승 전환했다.
임병철 부동산114 책임연구원은 “대선 후보 간 부동산 관련 구체적인 정책이 아직 발표되지 않아 부동산 시장에 아직까지는 별다른 영향을 미치지 못하고 있다”며 “하지만 이전 정부와 다른 정책이 예고된데다 재건축초과이익환수제 연장 여부 등 부동산 시장에서 예민하게 반응할 수 있는 정책 등이 변수로 작용할 수 있어 당분간 수도권 아파트 매매 시장은 관망세가 이어질 것”이라고 전망했다.
