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3일 국토교통부의 온나라부동산정보 통합 포털 자료에 따르면 올 한해(1~9월) 경기도지역의 아파트 거래량은 총 27만4688건. 지난해 같은 기간(21만6953건)보다 27%(5만7735건) 증가 한 것이다.
특히 올해는 정부의 강력한 규제에 시장이 반응하는 형태의 거래량 증가가 눈에 띈다. 정부의 부동산정책이 비껴간 지역의 거래량이 큰 폭으로 상승했기 때문이다. 김포와 안산, 용인, 의정부가 상위권에 이름을 올렸다.
김포의 경우 9월 현재 이미 1만7988건의 거래가 발생했다. 지난해(1월~9월) 같은 기간(9122건)과 비교하면 97%(8876건)의 거래가 늘어난 것이며, 조사 시작 이래(2006년) 가장 크게 거래가 늘어난 수치다. 같은 기간 안산과 용인, 의정부의 경우도 각각 129%, 53%, 104% 거래가 늘었다.
김포와 용인, 안산 등은 정부의 부동산 규제에서 자유로울 뿐 아니라 서울 접근성이 개선되는 교통 개발 호재가 예정돼 있다.
김포시의 경우 내년 말 개통 예정인 김포도시철도를 통해 서울로 직접 진입이 가능한 교통망을 갖추게 될 전망이다. 용인시도 구성역을 지나는 GTX A노선이 본격적인 착공에 들어갈 계획으로 서울 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 안산시도 4호선 이외에 서울과 직접 연결되는 신안산선이 들어설 예정으로 기대가 높다.
김포시에서는 한화건설이 풍무5지구에서 ’김포 풍무 꿈에그린 유로메트로‘를 분양 중이다. 단지는 지하 2층, 지상 10~26층, 26개 동, 총 1810세대 대단지로 이번 분양에서는 전용면적 84㎡ A·B·C·D 4가지 타입 1264가구가 시장에 선보인다. 지난 4년간 전세와 반전세로 진행한 임대차 계약이 끝나고 분양에 나서는 것이다. 단지가 위치한 풍무도시개발구역은 김포시에서도 서울시 접근성이 뛰어난 곳으로, 내년 11월 개통예정인 김포 도시철도 풍무역이 들어설 예정이다.
용인시에서는 롯데건설이 오는 11월 수지구 성복동에서 ’성복역 롯데캐슬 파크나인‘ 아파트 분양에 나선다. 단지는 신분당선 성복역과 가까운 역세권 단지로 판교, 강남 등으로 접근이 빠르게 가능할 전망이다. 여기에 단지 주변에 광교산, 응봉 등산로가 위치해 있는 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 전용면적 84~ 234㎡의 다양한 면적을 선보일 예정이며, 534세대 전가구가 일반분양으로 공급된다.
안산시에서는 대림산업이 군자주공 7단지 재건축 사업으로 들어서는 ’e편한세상 군자‘를 공급할 예정이다. 분양 시기는 아직 정해지지 않았지만, 안산의 대표적인 주거단지에 위치해 주거 생활 인프라가 뛰어날 전망이다. 여기에 신안산선과 연결되는 소사-원시선 선부역(가칭)이 단지 인근에 위치해 빠른 서울 이동이 가능할 전망이다.
