과천·평택·인천 등 공공기관 인근 분양단지 인기

기반시설 좋아 수요자 관심
청약률 좋고 집값도 강세

행정기관 인근 아파트가 집값 강세를 보이고있다. 시청 등은 지역민들이 편리하게 이용할 수 있도록 주변에 각종 기반시설들이 잘 갖춰져서 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다.

21일 KB부동산시세에 따르면 9일 기준 경기 안산시 고잔동 3.3㎡당 평균 아파트 매맷값이 1168만원, 전셋값은 868만원으로 조사됐다. 고잔동은 안산시청, 안산세무서, 안산교육청 등이 위치해있어 집값이 안산시 내에서 비싼편이다. 안산시 평균 매매·전세가(3.3㎡당 993만원, 772만원)를 뛰어넘는다.

같은기간 경남 창원시청 등 관공서가 모여있는 창원시 용호동 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격은 1340만원, 전세가는 700만원으로 집계됐다. 창원 아파트 3.3㎡당 평균 매맷값이 769만원, 전세가 3.3㎡당 518만원인 것과 견줘 시청지역 집값이 훨씬 높다.

공공기관 인근에서 공급된 아파트는 청약 성적도 높은 것으로 나타났다.

GS건설이 강원도청, 춘천시청 등이 인접한 춘천시 삼천동에 지난달 공급한 ‘춘천 파크자이’는 1순위에서 770가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만3326명이 몰려 평균경쟁률 17.3대 1로 전 주택형에서 1순위 마감했다.

대림산업과 롯데건설이 지난해 12월 분양한 ‘e편한세상 녹번역 캐슬’은 412가구 모집에 청약통장 4047개가 접수돼 평균경쟁률 9.8대 1을 기록한 뒤 일주일만에 완판됐다.이 단지는 주변에 은평구청을 비롯해 녹번주민센터, 녹번 119안전센터 등의 공공기관이 형성돼있다.

이런 가운데 봄 분양시장에서도 공공기관 인근에서 신규 분양이 잇따라 나올 예정이다.

SK건설과 롯데건설은 다음달 과천 주공2단지를 재건축한 과천 위버필드를 분양한다. 총 2128가구 중 514가구가 일반공급된다. 단지 인근에는 과천 정부청사가 자리잡고 있다.

㈜효성은 다음달 경기 평택시 소사벌지구 S2블록에 들어서는 테라스하우스 ‘평택소사벌 효성해링턴 코트’를 분양할 예정이다. 총 447가구 규모이며 단지 인근으로 평택시청이 위치해 있다.

일성건설은 인천 계양구 계산동 일대 공급한 계양산 파크 트루엘 정당계약을 오는 26일부터 3일간 진행한다. 계양구청이 가깝고 계양경찰서, 계양우체국 등의 공공기관이 주변에있다.

대우건설은 3월 춘천시 온의동 575번지에 춘천 센트럴타워 푸르지오 1175 가구를 공급한다. 춘천시청, 춘천경찰서, 춘천지방법원 등의 관공서가 인접해있다.