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서울시는 제1차 건축위원회를 열고 사당5구역 주택재건축사업을 특별건축구역으로 지정하는 내용의 건축심의를 통과시켰다고 14일 밝혔다. 특별건축구역은 사업 특성에 맞게 용적률, 건축물 높이 등 건축규제를 완화할 수 있도록 한 것이다.
이에 따라 사당5구역은 지하 5층~지상 12층, 총 507가구 규모의 신축 아파트로 탈바꿈하게 된다. 공공주택 16가구도 포함된다. 이외에도 부대복리시설, 근린생활시설, 공영주차장 107대, 버스회차장 등이 들어선다. 오는 8월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공에 들어가 2028년 준공을 목표로 한다.
사당5구역은 지하철 2호선 낙성대역과 2·4호선 사당역 사이에 위치하고 까치산과 가까워 자연경관을 누릴 수 있다는 장점이 있지만 대지의 최고·최저 높이 차이가 32m에 이르는 구릉지형 부지라는 특수성이 있다.
서울시는 특별건축구역 지정을 통해 구릉지의 특성을 최대한 보존하고 인근 건축물과 조화를 이루도록 했다. 이에 따라 건축 유형에 따라 다양한 높낮이를 도입해 배치할 예정이다.
주거유형은 전용 44·59·84㎡ 3가지 평형이다. 공공주택은 2명 이상 가구에 적합한 44·59㎡형으로 모두 장기전세주택으로 공급된다.
