|
21일 직방에 따르면 전국 법인 주택 매수는 2020년 8만151건으로 2006년 집계이후 최고치를 기록했으나 2021년은 6만2241건으로 줄어들었다. 주택 매도는 2020년 8만4569건, 2021년 7만848건을 기록하면서 매도 증가추세가 멈췄다.
전체 주택거래 중 법인 주택 매수 비중은 2017년부터 증가 추세를 보이면서 2019년~2021년 6% 이상의 거래비중을 차지했다. 법인의 주택 매도 비중은 2007년~2013년 10% 이상을 차지했으나 이후 빠르게 감소 추세를 보이며 법인의 매도 비중은 매수와 비슷한 수준까지 줄어들었다.
법인의 주택 순매도는 2011년 10만4792건까지 증가한 이후 빠르게 감소추세를 보였다. 법인의 주택 순매도는 2019년 -6355건으로 매도와 매수가 역전되기도 했다. 2020년부터 다시 매도가 매수보다 많아지면서 2020년 4418건, 2021년 8607건으로 증가했다. 하지만 예년에 비해서는 순매도가 감소하며 주택 거래시장에서 법인의 매물 공급자로서 역할이 줄었다.
법인의 서울 주택매매거래는 2021년 매도가 매수보다 우위인 모습을 나타냈지만 2016년 이후 꾸준히 매수 우위 거래행태를 보이면서 순매도를 기록했다. 인천과 대구도 2018년 부터는 법인의 주택매매거래가 매도보다 매수가 우위인 형태를 보이는 등 서울과 광역시 등의 대도시에서는 법인이 주택 순매수 포지션을 주로 취하는 모습이다. 경기도 등 도지역은 법인이 순매도 포지션이 주를 이루면서 지역별로 법인의 거래행태가 다른 모습을 보였다.
직방 관계자는 “새 정부의 정책방향이 민간 중심의 부동산 시장 형성 기조는 법인의 순매수 포지션에 우호적일 수 있다”고 내다봤다.
