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3일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 전국 민간아파트 초기 분양률은 87.7%로, 87.7%로, 지난해 2분기 이후 3개 분기 연속 하락(98.3%→97.9%→93.8%→87.7%)했다.
초기 분양률은 분양 개시일 이후 경과 기간이 3개월 초과∼6개월 이하인 사업장의 총 분양 가구 수 대비 계약 체결 가구 수 비율을 말한다.
HUG의 주택 분양보증서와 입주자 모집 승인을 받아 분양한 30가구 이상의 전국 민간아파트가 조사 대상이다.
2019년 4분기(10∼12월)부터 90%대를 유지했던 전국 초기 분양률은 10개 분기 만에 80%대로 떨어졌다.
권역별로는 1분기 수도권(서울·경기·인천)의 초기 분양률은 100.0%를 기록해 강세를 이어갔다.
반면 지방 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 76.3%로 전분기(92.3%) 대비 크게 하락했다. 이는 관련 통계 집계 시작 이래 최저치다.
지방 광역시의 초기 분양률은 집값 급등 시기였던 2019년 4분기부터 이듬해 4분기까지 90%대를 기록했다가 지난해 1분기 처음으로 100%를 기록했다. 이후 4개 분기(100.0%→99.0%→94.4%→92.3%→76.3%)째 하락세다.
대구 초기 분양률(52.1%)이 전분기(82.7%)와 비교해 급감해 지방 광역시 전체 초기 분양률을 끌어내렸다.
기타 지방 8개도(강원·충북·충남·전북·전남·경북·경남·제주)의 초기 분양률은 1분기 81.6%로, 2020년 4분기(90.8%) 이후 5개 분기 만에 80%대로 내려앉았다.
제주의 초기 분양률은 100.0%를 기록하고 전남의 초기 분양률(76.7%)은 전분기(55.8%) 대비 상승했으나, 강원(100.0%→96.2%)·충남(99.7%→90.5%)·전북(100.0%→77.5%)·경북(86.3%→70.8%)·경남(98.7%→81.5%)에서 일제히 하락하면서 낙폭이 커졌다.
