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8일 KB국민은행 주택가격 동향 월간 시계열 통계에 따르면 작년 서울 아파트값은 평균 2.96% 떨어졌다. 25개 자치구 중 22곳이 내렸다.
하락폭이 가장 큰 곳은 도봉구로 6.40% 빠졌다. 이어 △송파구 -5.88% △노원구 -5.63% △성북구 -5.58% 순으로 하락세가 두드러졌다. 강남 11개구(-2.47%)보다 강북 14개구(-3.52%)의 낙폭이 더 컸다.
실제 서울 곳곳에서는 고점 대비 수억원씩 떨어진 가격에 팔린 매물이 적지 않았다. 송파구 신천동 파크리오 전용면적 84㎡(20층)는 작년 11월 16억7000만원에 거래됐다. 2021년 8월 같은 면적 22층이 25억3000만원에 팔린 것에 비하면 1년 새 10억원 가까이 떨어진 것이다.
반면 용산구(2.41%)와 종로구(1.02%), 서초구(0.71%) 등 3곳은 아파트값이 되레 올랐다.
서울 외 지역의 아파트값 하락세는 더욱 가팔랐다. 지난해 전국 아파트값이 3.12% 하락한 가운데 세종은 11.97% 떨어져 전국 시·도에서 하락폭이 가장 컸다.
동탄신도시가 위치한 화성시(-10.63%)도 두 자릿수 하락률을 나타냈다.
이와 함께 광명(-9.84%)·수원(-8.47%)·양주(-7.41%)·과천(-7.16%)·대구(-7.15%)·대전(-6.65%)·인천(-6.12%) 등 주요 도시도 일제히 하락했다.
아파트 시가총액도 급감했다. 부동산R114 통계에 따르면 지난해 12월 말 기준 서울 아파트 시가총액은 1244조9000억원으로 전년 같은 기간(1258조5000여억원)보다 13조6000억원 줄었다. 지난해 고점을 찍었던 6월(1268조2000억원)과 비교하면 불과 6개월 만에 23조3000억원이 증발한 셈이다.
지난해 시가총액이 가장 많이 줄어든 지역은 경기도로 18조700억원 감소했다. 이어 △서울(-13조6300억원) △인천(-9조2000억원) △대구(-3조6000억원) △대전(-3조2000억원) △부산(-2조8000억원) △세종(-1조1000억원) 등 순이었다.
