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단지는 지하 4층~지상 29층 8개동에 총 722가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △84㎡A 160가구 △84㎡B 106가구 △84㎡C 106가구 △84㎡D 85가구 △114㎡ 261가구 △226㎡(펜트하우스) 4가구다.
단지는 257만여㎡ 규모의 은파호수공원을 가깝게 두고 있어 쾌적한 주거 환경을 누리는 동시에 산책 등을 할 수 있다. 일부 가구에서는 호수공원 조망이 가능하다.
단지와 인접한 거리에 새만금북로와 월명로, 백석로 등이 있다. 군산고속버스터미널, 장항선 군산역과 대야역, 서해안고속도로(군산IC) 등도 가깝고 군산일반산업단지, 군산국가산업단지, 군산자유무역지역, 군산2산업단지, 새만금산업단지 등도 인근에 있다.
군산의료원을 비롯해 롯데마트, CGV, 롯데시네마, 군산예술의전당 등 다양한 쇼핑·문화시설이 차량 10분 내 거리에 있다. 인접한 수송지구와 미장지구의 중심 상권·생활 편의시설도 이용할 수 있다. 지곡초, 군산초, 동산중, 군산여자상업고, 군산시립늘푸른도서관, 군산시립도서관 등도 가까운 거리에 있다.
인근에 있는 군산 새만금국가산단이 지난 7월 '국가첨단전략산업 이차전지 특화단지'로 최종 선정돼 수혜가 예상된다. 전북도는 최근 3년간 LG화학과 SK온 등 이차전지 기업만 23개 기업 7조원의 투자유치 성과를 이뤄냈으며, 지난달에는 LS그룹과 1조8,400억에 대한 투자 협약을 맺기도 했다.
새만금의 땅·바다·하늘로 연결하는 '트라이포트 구축 사업'도 추진 중이다. 항만·공항·철도 인프라를 하나로 모아 물류 경쟁력을 강화하고, 시너지 효과를 만든다는 구상이다. 해양수산부는 새만금 신항만을 2026년 개항을 목표로 건설 중이며, 새만금 국제공항은 국토교통부가 2029년 개항을 목표로 올해 3월 활주로 등 건설공사를 일괄 도입(턴키) 방식으로 입찰 공고를 냈다. 새만금항 인입철도는 지난 2021년 예비타당성조사를 통과해 2030년 준공을 목표로 기본계획을 수립 중이다.
분양 관계자는 "군산 시민이 사랑하는 은파호수공원과 지곡동의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있는데다 지역 내 아이파크 브랜드에 대한 선호도가 높게 형성돼 있어 뜨거운 관심을 받고 있다"며 "다양한 개발호재에 따른 수혜도 기대되고 있는 상황이라 미래가치도 더욱 높다"고 말했다.
입주 예정일은 2026년 11월이다.
