서울 오피스텔 매매량 10년 만 최저…공급 물량도 급감

아파트값 하락 및 아파트 중심 규제 완화 영향

서울 시내 오피스텔 밀집지역 전경./연합뉴스

올해 서울 오피스텔 매매량이 10년 만에 가장 낮은 수치를 기록한 것으로 나타났다.

2일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1∼9월 서울 오피스텔 매매량은 5872건(9월 26일 기준)으로 조사됐다.

이는 작년 동기(1만2300건) 대비 절반에도 못 미치는 수치며 2013년(5011건) 이후로도 가장 낮다.

서울 오피스텔 매매량은 2015년부터 작년까지 매년 1만건 이상을 웃돌았다. 특히 부동산 활황기였던 2021년에는 1만9246건이 거래되며 최대치를 기록하기도 했다.

오피스텔은 부동산 활황기 아파트 대비 규제가 적어 대체재로 주목받았다. 하지만 주택시장 침체로 최근 아파트값이 조정된 데다 정부가 아파트를 중심으로 규제를 완화하면서 수요가 급감했다.

이렇다 보니 올해 오피스텔 분양 물량도 예년보다 크게 줄었다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1∼9월 공급된 전국 오피스텔은 2807실에 그쳤다.

2019년 1만2775호실, 2020년 2만7893호실, 2021년 3만6469호실로 급격히 증가한 바 있다. 작년에도 2만409호실이 공급됐다.

아직 연말까지 3개월가량 남았다는 것을 고려해도 공급물량이 급감한 것이다.