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단지는 지하 4층~지상 29층 8개동 규모에 총 722가구(전용 84~226㎡) 규모로 조성된다. 총 6개 타입의 주택형으로 공급된다.
단지 주변에 약 257만㎡ 규모의 은파호수공원을 비롯해 수변산책로, 새들공원, 군산천리길물빛길 등이 있다. 일부 가구에서는 호수공원 평생 조망이 가능하다.
군산의료원을 비롯해 롯데마트, CGV, 롯데시네마, 군산예술의전당 등 다양한 쇼핑·문화시설이 차량 10분 내 거리에 있다. 인접한 수송지구와 미장지구의 중심 상권과 생활 편의시설도 누릴 수 있다. 지곡·군산초등학교, 동산중학교, 군산여자상업고, 군산시립늘푸른도서관과 군산시립도서관 등도 가까운 거리에 있다.
이차전지 국가첨단전략산업 특화단지로 지정된 군산 새만금 국가산단이 차량 20분 내에 위치하고 있다. 군산일반산업단지, 군산국가산업단지, 군산자유무역지역 등 다수의 산업단지도 가까워 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있다. 단지와 인접한 곳에 새만금북로, 월명로, 백석로가 있으며 군산고속버스터미널, 장항선 군산역과 대야역, 서해안고속도로 군산IC 등도 인근에 있다.
단지는 남향 위주 배치와 4베이 구조의 평면 설계를 모든 가구에 적용했다. 또한 모든 가구에 대형 드레스룸, 펜트리 등 수납 강화형으로 설계했고 알파룸·다용도실도 배치했다.
단지는 입지적 장점을 살려 차별화된 조경으로 숲과 호수의 이색적인 자연경관이 하나로 모이도록 조성된다. 주민공동시설, 경로당, 어린이집, 북카페, 피트니스센터 등 남녀노소 모두 즐길 수 있는 각종 커뮤니티시설도 들어선다.
이와 함께 비대면 출입이 가능하도록 공동현관 안면인식 출입 기능 등 HDC현대산업개발의 스마트홈 IoT 기술도 대거 적용됐다.
청약 접수는 10월 30일부터 11월 1일로 예정돼 있으며 당첨자 발표는 11월 7일이다. 정당계약은 11월 21~23일까지 진행할 계획이다. 입주 예정일은 2026년 11월이다.
HDC현대산업개발 분양 관계자는 "전북도민과 군산시민이 모두 사랑하는 은파호수공원과 지곡동의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있으면서도 지역 내 프리미엄 브랜드인 아이파크의 선호도가 높게 형성되어 있어 이전부터 수요자들의 높은 관심을 받고 있었다"고 말했다.
