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30일 부동산R114에 따르면 올해 1~ 6월 총 4만1826가구가 분양됐다. 전년동기(7만4356가구)와 견줘 35%이상 쪼그라들었다.
올해 상반기 일반분양은 최근 5년 간 공급한 일반분양 중 물량이 가장 적었다.
자재비·인건비 인상에 따른 공사비 등 이슈로 주택건설 인·허가가 감소하는 등 전반적으로 신규 주택공급 시장이 축소되면서 공급 감소가 불가피해진 영향으로 풀이된다.
반면 전국적으로 가구 수가 꾸준히 증가하고 있다. 행정안전부 세대원수별 세대별 현황에 따르면 2021년 1월에는 전국 전체가구 수가 2313만 7172가구였으나 올해 6월말 기준으로 2423만 8510가구로 4년반 사이에 110만 가구 이상 많아졌다.
나혼자 사는 1인가구가 1000만 가구를 돌파하고 2인 이하 가구가 6월말 기준 전체 67.3%를 차지하는 등 소규모 가구로 재편되면서 새 아파트를 찾는 수요는 더 늘어날 것으로 예상된다.
분양시장에서 내 집을 마련하려는 수요도 많다. 지난 4월 경기도 의왕시 고천동에서 분양에 나선 '제일풍경채 의왕 고천'은 165가구(특별공급 제외) 모집에 3560명이 청약에 나서며 평균 21.58대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공한 후 단기간에 완판됐다.
이런 가운데 내달 전국에서 신규 아파트가 분양을 앞두고 있다.
대우건설은 경기도 의정부시 용현동에서 '탑석 푸르지오 파크7'을 8월 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 27층 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 935가구로 구성된다. 우미건설은 강원도 원주시 남원주역세권에서 '원주역 우미린 더 스텔라'를 8월 선보일 예정이다 지하 3층~지상 최고 43층, 5개동 927가구 규모다.
현대건설이 부산시 부산진구 가야동에서 '힐스테이트 가야'를 8월 분양할 예정이다. 최고 35층 규모의 초고층 단지로, 2개 블록(1·2단지) 전용면적 76~84㎡ 총 487가구가 공급된다. ㈜한화 건설부문은 울산시 남구 무거동에서 울산 첫 번째 '포레나' 브랜드 아파트인 '한화포레나 울산무거'를 8월 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 25층, 8개 동, 전용면적 84~166㎡ 총 816가구로 조성된다.
현대엔지니어링은 경기도 용인시 삼가동에서 기업형 민간임대 주택 상품인 '힐스테이트 용인포레'를 8월 중 공급한다. 전용 59, 84㎡, 총 1950가구의 대단지로 최대 8년간 안정적 거주가 가능하다. 동원개발은 부산시 사상구 감전동에서 사상공원 민간공원 특례사업을 통해 '더파크 비스타동원'을 9월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성되며, 총 852가구 규모의 대단지로 조성된다.
