부담 지속될 시 폐업 가속화 우려
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8일 업계에 따르면 정부가 전날 5년간 수도권 지역에 135만가구 규모의 주택을 공급할 것이라고 밝혔지만 당장 업계가 회복세를 보일 것으로 기대하지 않고 있는 상황이다.
우선 공급목표를 인허가 기준이 아닌 착공 기준으로 맞추겠다는 것인데 업계에서는 강력한 제재를 가하고 있는 현실에 비춰볼 때 실효성에 의문을 제기하고 있다.
업계 관계자는 "5년이라는 짧은 시간에 대규모 공급을 하겠다고 하는 것인데 업계가 처한 현실을 고려한다면 그리 간단치 않을 것 같다"며 "정부가 건설 공사현장에서 사고 발생 시 강력한 처벌을 예고하고 있다는 점과 업황이 좋지 않아 폐업이 잇따르는 점 등을 의식하지 않은 듯 하다"고 말했다.
업계에서는 안전사고의 경우 큰 위기를 맞고 있다는 입장이다. 올해 상반기에도 안전사고 사망자의 절반에 가까운 비중이 건설업에서 발생했다. 사고 발생 시 즉각 공사를 중단해야 하며 그에 따른 금전적 손해 등은 건설사의 몫이다.
최근 건설업계는 유례 없는 침체의 늪에서 헤어 나오지 못하고 있다. 주요 건설사의 매출채권이 올해 상반기 기준 33조8000억원으로 계속 늘어나고 있다. 불과 4년 전인 2021년 18조4000억원과 비교하면 무려 83.5% 증가했다.
실적도 악화일로를 걷고 있다. 주요 건설사의 매출액은 올해 상반기 기준 47조9000억원으로 전년 대비 6.6% 감소했다. 향후 신규사업을 통해 실적 개선을 바라는 것도 힘들다. 올해 상반기 인허가·착공 물량은 전년 동기 대비 각각 7.6%, 18.9% 감소했기 때문이다.
악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 올해 7월 말 기준 2만7000가구로 다시 증가세를 보이고 있다. 대부분의 악성 미분양 주택이 지방에 위치하고 있어 지방건설사의 위기감은 더욱 심화되고 있다. 이에 업계에서는 정부가 밝힌대로 단기간에 대규모 공급은 무리가 있을 것으로 보고 있다.
특히 업계의 부담감이 커 무턱대고 사업을 진행하지 않을 가능성도 있다. 업계 관계자는 "정부의 산재 척결 의지가 너무 강력해 앞으로 건설현장에서 안전 관련된 다양한 노력과 비용 등이 투입돼야 하기에 부담감이 전혀 없다면 거짓말"이라며 "지금도 문을 닫고 있는 건설사가 많아 걱정인데 앞으로 속도감 있는 공급과 완벽한 안전대비 마련을 모두 충족할 수 있을지 모르겠다"고 말했다.
