[건설리딩대상-주거혁신] 원도심 주거타운 새 기준 세운 ‘현대건설’

중앙로역 도보권…광역철도 중촌역 신설 예정
실내 어린이놀이터·공유다이닝 등 생활편의↑
선화동 도시정비 완료시 신흥 주거타운 변모

현대건설이 대전 중구 선화동에 공급하는 힐스테이트 선화 더 와이즈 조감도.

대전 중구 선화동 일대에 초고층 주상복합을 앞세운 신흥 주거타운이 형성되고 있다. 현대건설의 '힐스테이트 선화 더와이즈'는 지상 최고 49층 높이에 중대형 평면과 특화 커뮤니티를 결합해 도심 주거수요를 겨냥한 단지다. 주거공간 상품성과 입지 경쟁력을 함께 갖춘 점을 인정받아 '제18회 아시아투데이 건설리딩대상' 주거혁신부문 대상을 수상했다.

힐스테이트 선화 더와이즈는 대전 중구 선화동 일대에 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 총 851가구 규모로 조성된다. 전용면적은 84~174㎡로 전체 가구를 전용 84㎡ 이상 중대형으로 구성했다. 소형위주 공급에서 벗어나 넓은 주거공간을 원하는 수요층을 겨냥한 것이다.

평면설계는 공간 활용에 초점을 맞췄다. 일부 가구를 제외하고 4베이 구조를 적용해 채광과 통풍을 고려했으며 다양한 면적과 평면을 마련해 가구별 생활방식에 따른 선택지를 넓혔다. 단순히 주택 규모를 키우는 데 그치지 않고 실내공간을 효율적으로 활용할 수 있도록 설계했다.

커뮤니티 시설에는 가족단위 입주민의 생활수요를 반영했다. 실내 어린이놀이터인 'H 아이숲'은 날씨에 구애받지 않고 자녀들이 놀이 활동을 할 수 있도록 마련한 공간이다. 공유다이닝도 도입해 입주민이 가족이나 지인과 식사하고 대화를 나눌 수 있도록 했다. 주거공간 안팎에서 여가와 교류가 이뤄지도록 생활 편의시설을 구성한 점이 특징이다.

입지는 대전 원도심과 주요 생활권을 함께 이용할 수 있다는 데 강점이 있다. 대전도시철도 1호선 중앙로역이 도보권에 있고 인근에는 충청권 광역철도 중촌역 신설이 예정돼 있다. 충청권 광역철도 2단계 사업이 추진되면 신탄진에서 청주공항까지 철도 연결도 가능해질 전망이다. 다만 광역철도 관련 교통 여건은 사업 추진 상황에 따라 달라질 수 있다.

생활 인프라는 원도심과 둔산권에 걸쳐 있다. 코스트코와 홈플러스, 대흥동 문화의 거리 등을 이용할 수 있으며 둔산·탄방동 상권도 가깝다. 시청과 교육청, 경찰청, 검찰청, 법원 등 주요 행정기관이 모인 둔산지구와 갤러리아백화점, 롯데백화점, 대전예술의전당 등도 생활권에 포함된다. 교육시설로는 선화초와 충남여중·고, 대성중·고, 보문중·고 등이 인근에 있으며 둔산동 학원가도 이용할 수 있다.

단지 미래가치는 선화동 일대 정비사업과도 맞물려 있다. 대전역세권과 선화동 일대는 2021년 국토교통부의 도심융합특구 선도사업 대상지로 지정됐다. 도심융합특구는 지방 대도시 도심에 산업·주거·문화·교통 기능을 결합해 기업과 인재가 모이는 혁신 거점을 조성하는 사업이다.

선화동 일대에서는 재개발·재건축이 이어지며 대규모 주거타운으로 변화하고 있다. 원문에 따르면 주변 정비사업을 통해 약 2만 가구 규모의 주거지가 형성될 전망이며, 입주 예정 단지를 포함해 약 3000가구 규모의 초고층 아파트가 스카이라인을 바꿀 것으로 예상된다. 개별 단지 공급을 넘어 원도심의 주거 기능과 경관이 함께 바뀌는 흐름이다.

현대건설 관계자는 "단지 앞에서 진행 중인 대전천 그린뉴딜 사업이 완료되면 일부 가구에서 하천 조망도 가능해질 것"이라며 "지상 최고 49층의 초고층 랜드마크로 선화동 일대의 스카이라인을 이끌겠다"고 말했다.