[르포] 안산 옛 홈플러스 부지 ‘아르뮤제자이’…주거에 예술을 입히다

최고 49층·총 1354가구…개관 전부터 '인산인해'
전용 84~104㎡ 중대형 위주…공간 활용 극대화
84㎡ 분양가 10억대…계약금 5%·전매제한 6개월
단지 저층부 미술품 전시…김홍도미술관 연계도

12일 오전 경기 안산시 '아르뮤제자이' 견본주택을 찾은 예비청약자들이 단지모형도를 살펴보고 있다./전원준 기자

12일 오전 경기 안산시 상록구 성포동 '아르뮤제자이' 견본주택 앞. 오전 11시 정식 개관을 앞두고 일찌감치 방문객들 발길이 이어졌다. 오전 10시께부터 현장을 찾은 일부 방문객은 개관 전 입장이 제한되자 항의하기도 했다. 안산 중심 생활권에 들어서는 최고 49층 주거복합단지인 데다 중대형 평면과 예술특화 설계를 내세운 신축아파트라는 점에서 지역 주민들 관심이 모였다.

아르뮤제자이는 부동산개발업체 화이트코리아가 시행하고 GS건설이 시공을 맡은 단지다. 성포동 옛 홈플러스 안산점 부지에 지하 6층~지상 최고 49층·6개동·총 1354가구 규모로 조성된다. 아파트 984가구와 오피스텔 370실로 구성되며 이번에는 아파트를 먼저 분양한다.

견본주택 내부에서는 중대형 평면에 관심을 보이는 방문객들이 눈에 띄었다. 2층에는 전용면적 84㎡A·99㎡A·104㎡ 아파트 유니트와 전용 84㎡ 오피스텔 유니트 4개가 마련돼 있었다.

각 주택형은 침실과 수납공간을 다양하게 배치해 가족 구성원에 따라 공간을 활용할 수 있도록 설계됐다. 천장고는 2.4m, 우물천장 높이는 2.52m로 개방감을 높였다.

경기 안산시 '아르뮤제자이' 견본주택 내부에 마련된 전용면적 84㎡형 거실. 알파룸 확장 옵션이 적용돼 있다./전원준 기자

주력 주택형인 전용 84㎡는 알파룸 활용에 초점을 맞췄다. 거실과 주방, 침실 3개, 알파룸, 욕실 2개, 드레스룸 등으로 구성됐다. 특히 알파룸과 거실사이 벽체를 없애 두 공간을 연결할 수 있도록 설계한 점이 특징이다. 알파룸을 별도 공간으로 사용하거나 거실을 넓히는 방식으로 활용할 수 있는 셈이다.

전용 99㎡A는 침실 4개를 갖췄다. 거실과 주방을 중심으로 침실을 배치하고 팬트리와 드레스룸 등 수납공간을 마련했다. 가족 구성원이 많거나 개별공간이 필요한 수요자를 고려한 설계다.

전용 104㎡는 침실 4개에 알파룸과 베타룸을 추가했다. 팬트리와 드레스룸도 배치해 수납기능을 강화했다. 중대형 주택형에 다양한 공간구성을 적용해 넓은 신축아파트를 찾는 지역 수요를 겨냥했다.

아내와 함께 견본주택을 찾은 60대 최모씨는 "가족 규모가 큰 편인데 성포동 일대에는 1980년대 지어진 노후 아파트가 많고 중대형 평형을 갖춘 신축 단지는 드물다"며 "평소 자주 찾던 홈플러스 부지에 중대형 평형이 적지 않은 새 아파트가 들어선다고 해 직접 둘러보러 왔다"고 말했다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 10억원대부터 시작한다. 주택형별 분양가는 △84㎡ 10억3400만~11억500만원 △99㎡ 11억6200만~12억7200만원 △104㎡ 13억4200만~14억840만원 등이다.

안산지역 '대장주'로 꼽히는 '레이크타운 푸르지오' 전용 84㎡가 지난달 26일 11억500만원(27층)에 거래된 점을 고려하면 신축단지 임에도 불구하고 기존단지와 비슷한 수준이다.

계약금은 분양가의 5%로 책정됐다. 발코니 확장 비용도 무상으로 제공된다. 전매제한 기간은 6개월이며 중도금 대출 실행전 분양권을 전매할 수 있는 '안심전매 프로그램'을 운영할 계획이다.

인근 공인중개사무소 관계자는 "과거 많은 유동인구를 끌어들였던 홈플러스 부지에 들어서는 단지인 만큼 기존 지역 주민들 관심이 크다"며 "분양가가 지역 대장주 수준으로 책정됐지만 초기 계약금 부담이 적고 발코니 확장도 무상으로 제공되는 데다 전매제한도 짧아 투자문의도 꽤 들어오고 있다"고 귀띔했다.

경기 안산시 '아르뮤제자이' 견본주택 1층 벽에 여러 그림들이 걸려 있다. 해당 단지 저층부에는 미술품 전시, 큐레이팅 등 예술 관련 서비스를 위한 공간이 조성될 예정이다./전원준 기자

아르뮤제자이가 내세운 또 다른 특징은 예술특화 설계다. 단지명인 아르뮤제(ARMUSEE)는 예술을 뜻하는 영어 '아트(ART)'와 미술관을 뜻하는 프랑스어 '뮤제(MUSEE)'를 결합한 이름이다. 단지내 예술작품과 전시공간을 마련해 주거시설에 문화기능을 더한다는 구상이다.

견본주택 1층 벽면에도 여러 점의 그림이 전시돼 있었다. 분양 관계자는 "단지 저층부에 미술품 전시와 큐레이팅 서비스 등을 제공하는 별도공간을 마련할 예정"이라고 설명했다.

인근 문화시설과 연계한 사업도 추진 중이다. 서경연 화이트코리아 부사장은 "사업 과정에서 약 5540평 규모 공공기여를 통해 인근 김홍도미술관과 연계한 문화시설 확충 등을 계획하고 있다"며 "단지 내부에 예술작품을 배치하는 데 그치지 않고 지역 문화 인프라와 연계하는 한편 지역 예술인 지원 등을 통해 지역 예술문화 발전에도 기여할 계획"이라고 말했다.