동탄2·덕소뉴타운서 2년전 분양가 ‘줍줍’ 나온다

경기 동탄2신도시 A62블록 '호반써밋 동탄' 아파트 전경. /네이버 로드뷰 캡쳐

경기지역에서 약 2년 전 분양가로 무순위 청약(줍줍) 물량이 나온다.

4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날부터 5일까지 경기 화성시 동탄2신도시 A62블록 '호반써밋 동탄' 아파트는 총 744가구 중 3가구에 대해 무순위 청약을 실시한다. 불법 전매 등으로 계약 취소가 된 물량이 공급된다.

입주자모집공고일인 2023년 9월 27일 기준으로 화성시에 거주하는 만19세 이상이면 누구나 청약통장 가입 여부와 관계없이 청약할 수 있다.

일반공급 1가구, 특별공급 2가구가 입주자를 다시 찾는다. 분양가 상한제 단지로 분양가는 전용면적 84㎡형이 4억4840만원이다. 2021년 12월 첫 분양 당시 가격과 같다. 이는 주변 단지의 전용 59㎡형 실거래가와 비슷한 수준이어서 억대 시세 차익이 기대된다. 호반써밋 동탄 인근에 위치한 그린힐 유보라(1241가구·2018년 7월 준공)는 지난달 2일 전용 59㎡형이 4억5000만원에 팔렸다.

분양가가 싼 만큼 규제 문턱이 높다. 2023년 1월 준공을 마쳐 분양권 전매 제한은 없지만 실입주 조건이 있어 전매가 불가능하다. 최초 입주 가능일로부터 5년간 거주해야 한다. 또한 당첨자 발표일로부터 10년간 청약 재당첨이 제한된다.

경기 남양주시 와부읍 일대 덕소뉴타운에 위치한 '덕소 강변 라온프라이빗'(덕소7구역 재개발 아파트·295가구)에서는 4일 1가구에 대해 무순위청약을 받는다. 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 전용 84㎡형 분양가가 2021년 4월 공급 때 가격인 5억500만원에 나왔다. 이 단지는 오는 11월 준공을 앞두고 있다.

덕소 강변 라온프라이빗 인근에서 지난해 10월 분양한 '덕소 강변 신일해피트리'(덕소6A구역 재개발 아파트·212가구) 전용 74㎡형 분양가(5억2900만~5억7200만원)보다 가격이 싸다.

김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "두 단지 모두 서울과 가깝고 배후수요 있는 곳인데다 시세 차익도 1억원 이상 날 수 있어 일단 넣어보자는 심리가 작용해 수요자가 굉장히 많이 몰릴 것으로 예상된다"고 말했다.