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SH공사는 오금지구 사업 착수 전 사업성 검토 내용과 사업 종료 후 결과를 비교 분석한 결과, 오금지구에서 분양주택 404호, 임대주택 989호 공급 및 택지 5383㎡(전체면적의 4.2%) 매각을 통해 6183억 원의 이익을 거뒀다고 26일 밝혔다.
오금지구 투자비는 간접비 등의 증가로 사업성 검토 당시와 비교해 126억 원 증가했다. 또한 임대주택 989호의 자산 가치 (공시가격 기준) 5743억원을 추가 반영할 경우 이익은 사업 착수 당시 목표로 했던 103억 원에서 6183억 원으로 76배 증가했다.
오금지구에 토지임대부 주택을 공급할 경우를 분석한 결과 공사의 보유이익이 대폭 상승하는 것으로 예상된다고 SH공사측은 설명했다.
오금지구 분양주택 404호를 건물분양주택으로 전환할 경우 현금 사업수지는 -1081억 원으로 악화되지만, 공사소유 토지 자산가치가 증가해 보유이익은 7539억 원(공시가격 기준)으로 오히려 증가하는 것으로 나타났다.
아울러 SH공사는 오금지구 전체 개발면적 12만8258㎡ 중 5만4696㎡(전체면적의 43%)를 시민을 위한 공원, 하천, 완충녹지 등으로 조성, 시민에게 환원했다.
김헌동 SH공사 사장은 "앞으로도 개발사업 추진시 시민을 위한 공공자산을 충분히 확보해 공공자산의 가치를 증대할 계획이며 주택사업 또한 건물만 분양하는 사업 중심으로 전환해 추진할 예정"이라고 말했다.
