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12일 국토교통부 실거래가에 따르면 올해 10월 경기 과천시 별양동 소재 '과천자이' 전용 84㎡C 실거래가는 25억2000만원(6층)으로 해당 타입 역대 최고가를 경신했다. 지난해 11월 실거래가 19억4000만원(6층)보다 5억8000만원(30%)이 올랐다. 이 단지는 과천시청과 정부과천청사가 바로 인근에 자리한 것이 특징이다. 같은 기간 과천시 평균 아파트 매매가 상승률 20% 을 웃돈다.
광교신도시에 속하는 경기 수원시 이의동 소재 '광교더리브' 전용 84㎡도 올해 10월 실거래가가 12억3500만원(17층)으로 지난해 10월 10억6380만원(10층)보다 1억1712만원(16%) 올랐다. 같은 기간 경기도 수원시 이의동의 평균 아파트 매매가 상승률 3.5%보다 약 5배 높다. 경기도청과 경기도교육청 등 다양한 공공 및 행정기관이 자리해 다른 곳보다 상대적으로 주택 수요가 많아 집값 상승에 긍정적인 영향을 미친 것으로 풀이된다.
행정타운 인근 아파트는 청약 열기도 뜨겁다.
한국부동산원 청약홈 통계에서 올해 4월 경기 의왕시 고천동에서 분양한 '제일풍경채 의왕고천'은 165가구(특별공급 제외) 모집에 3560건의 청약이 몰리며 평균 21.5대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감됐다. 이 단지는 주변에 의왕시청, 경찰서, 소방서, 보건소 등이 위치한 행정타운이 가깝다.
광명시청과 경찰서, 세무서, 병원 등 각종 행정시설이 가까운 경기 광명시 철산동 '철산역자이'도 올해 9월 진행된 청약에서 313가구(특별공급 제외) 모집에 1만1880명이 몰리며 평균 38대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감에 성공했다.
이런 가운데 올해 연말 행정타운 인근에서 신규아파트가 분양을 앞두고있다.
SK에코플랜트와 HDC현대산업개발은 11월 중 경기도 의왕시에서 고천나구역 주택재개발 정비사업을 통해 '의왕시청역 SK뷰 아이파크'를 선보일 예정이다. 이 단지 인근에는 의왕시청을 비롯해 소방서, 경찰서, 보건소 등 다양한 행정기관들이 자리하고 있다.
'인덕원~동탄 복선전철 의왕시청역(예정)'이 들어오며 향후 노선 개통 시 의왕시청역(예정)에서 'GTX-C'와 '월판선' 환승을 통해 서울을 비롯한 수도권 핵심지로 편리한 이동이 가능해질 전망이다.
의왕시청역 SK뷰 아이파크는 전용 39㎡·46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡·100㎡ 총 1912가구 규모다. 이 가운데 전용 46㎡·51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 958가구가 일반에 분양된다.
경기 화성시 남양읍에서는 우미건설이 11월 중 '화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이' 전용 84㎡ 총 556가구를 분양할 예정이다. 단지가 들어서는 남양뉴타운 일대에는 화성시청, 화성우체국, 화성서부경찰서, 화성시의회(예정) 등이 자리해 행정타운 수혜가 기대되는 곳이다. 단지 바로 인근에 초·중학교가 내년 개교 예정이며, 화성시립남양도서관, 학원가 등도 가깝다.
한화 건설부문과 포스코이앤씨는 11월 인천 남동구 간석동에서 '포레나더샵 인천시청역' 분양에 나설 예정이다. 단지 인근에는 인천시청, 인천경찰청, 행정복지센터, 문화예술회관 등 각종 행정 및 공공기관이 자리하고 있다. 또 인천지하철 1·2호선 인천시청역이 도보권으로 높은 교통 편의성이 기대된다. 이 단지는 전용 39~84㎡ 총 2568가구 중 735가구가 일반 분양된다.
