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10일 관련업계에 따르면 한전은 가능한 한 이달 말에 매각 공고를 할 계획인 것으로 알려졌다.
이를 위해 최근 대일감정원과 경일감정평가법인에 본사 부지 감정평가를 맡겼다. 한전이 용역비 추정금액을 5억1884만5천원으로 제시할 정도의 대형 프로젝트인 만큼 14개 업체가 치열한 수주 경쟁을 벌이고 있다.
한전은 이달 23∼25일까지 감정평가를 끝낸다는 방침이다. 축구장 12개 규모인 한전 본사 부지(7만9342㎡)의 2013년 기준 장부가액은 2조73억원, 공시지가는 1조4837억원이다. 하지만 부동산 업계는 3조∼4조원대 이상의 시세를 이룰 것으로 내다보고 있다.
현재 서울 양재동 본사의 대체지로 한전 본사 부지를 일찌감치 점찍은 현대차그룹은 응찰 전략을 세우는 등 바쁘게 움직이고 있다.
현대차는 한전 부지에 글로벌 비즈니스 센터를 건립해 그룹의 관제탑 기능을 하면서 문화와 생활, 컨벤션 기능을 아우르는 랜드마크로 조성한다는 방침이다.
또 다른 후보인 삼성그룹은 현대차그룹과 달리 신중하다. 아직 공식적인 입장을 내놓지는 않고 있다.
공격적인 자세로 나오는 현대차그룹과 경쟁하면서까지 비싼 가격에 한전 부지를 살 이유가 없다는 것이다. 서초동에 삼성전자와 삼성물산이, 태평로에 삼성생명과 삼성화재가 이미 자리를 잡아 현대차그룹처럼 절박하지 않다는 점을 들고 있다.
또 다른 인수 후보로는 중국 최대 부동산개발업체 뤼디그룹((綠地集團), 세계적인 카지노그룹인 라스베이거스 샌즈, 프랑스의 대형 건설업체 브이그 등이 거론되고 있다.
한편 연내 본사 부지를 팔아 빚을 줄일 계획인 한전은 입찰 흥행 여부에 촉각을 곤두세우고 있다.
입찰 참가 자격에 제한이 없는 최고가 일반경쟁 방식을 선택하고 인수대금의 1년 분납을 허용한 것은 특혜 시비를 없애는 동시에 최대한 땅값을 많이 받으려는 의도로 분석된다.
