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11일 부동산인포에 따르면 11·3 대책 발표 이후 수도권에서는 23곳, 1만8453가구가 분양될 예정이다. 대책 발표 이전에는 35곳, 2만4642가구가 공급이 계획됐다. 일주일 사이 분양물량 6189가구가 줄었다.
서울에서 10곳 4491가구로 가장 많이 감소했다. 경기도에서는 2곳 1698가구가 분양을 연기했다.
서울은 ‘e편한세상 염창(499가구)’, ‘꿈의숲 효성해링턴 플레이스(1028가구)’, ‘공덕 SK 리더스 뷰(472가구)’, ‘e편한세상 서울대입구(1531가구)’, ‘연희파크 푸르지오(396가구)’ 등이 다음달이나 내년으로 분양을 연기했다.
권일 부동산인포 팀장은 “11·3 대책이후 분양하는 아파트는 최장 소유권 이전 등기 때까지 전매가 금지돼 실수요자 입장에서는 내집마련 기회가 될 수 있다”고 조언했다.
서울에서는 이달 5곳에서 1387가구 일반분양이 계획돼 있다. GS건설은 서울 첫 환지 방식 도시개발사업으로 ‘목동파크자이’를 선보인다. 전용면적 84·94㎡T 356가구 모두가 일반분양된다. 강서3학군에 포함돼 있으며 특목고 진학률이 높은 목일중, 봉영여중 등이 가깝다. 유명 입시학원이 몰려있는 목동 학원가도 인근에 있다.
삼성물산은 신반포18·24차 재건축으로 ‘래미안 신반포 리오센트’를 분양할 예정이다. 철거가 완료됐고 착공계 승인도 마친 상태다. 전용면적 49~132㎡ 총 475가구 규모로 일반분양은 전용면적 59, 84㎡ 146가구 중소형으로 공급된다. 건널목 없이 도보 통학이 가능한 신동초·신동중과 현대고 등 우수학군이 위치하고 있다.
경기도에서는 14개 단지에서 1만4049가구가 공급될 예정이다. 시흥시에서는 대우건설이 대야동 일원에서 ‘시흥 센트럴 푸르지오’ 주상복합아파트를 분양할 예정이다. 아파트 전용면적 59~106㎡ 총 2003가구, 오피스텔 전용면적 23~49㎡ 250실이다. 주변 지역에서 가장 높은 49층 높이로 조망이 뛰어나고, 단지규모도 가장 크다. 부천 소사역~안산 원시역 복선전철 구간(2018년 예정)에 들어서는 신천역까지 걸어서 2분 안팎 거리의 초역세권이다.
시흥시 목감지구 B-9블록에서는 호반건설이 시흥 목감지구 내 마지막 민간분양 아파트인 ‘시흥 목감 호반베르디움 5차’를 분양할 예정이다. 총 968가구로 전용면적 84㎡로만 지어진다.
대우건설은 의왕시 포일동 옛 농어촌공사 부지에 ‘포일 센트럴 푸르지오’ 전용면적 84, 99㎡ 총 1774가구를 공급한다. 과천과 평촌 생활권을 누릴 수 있으며 의왕시 내에서도 생활환경이 편리한 중심지다.
화성시 동탄2신도시에서는 중흥건설이 동탄2신도시 A35블록에 ‘동탄2신도시 중흥S-클래스 에코밸리’를 선보인다. 전용면적 83㎡ 436가구를 일반분양한다. 유치원부터 초·중·고교(예정)를 도보 통학가능하며 동탄1, 2생활권을 동시에 품은 더블 생활권 프리미엄도 누릴 수 있다.
인천에서는 GS건설이 인천 연수구 동춘동 동춘1도시개발사업지구 7블록에서 ‘연수파크자이’를 분양한다. 전용면적 76~101㎡ 총 1023가구다. 구성된다.
