내년 1월 전국에서 2만4000여가구가 입주자를 맞는다.
19일 부동산114에 따르면 내년 1월 전국에서 2만4751가구의 아파트가 입주해 2000년 이후 동월 대비 최대치를 나타낼 전망이다.
지역별로는 수도권 1만3224가구, 지방 1만1527가구가 입주를 준비하고 있다. 특히 수도권은 서울 입주물량이 크게 늘어 2016년 1월과 비교해 9102가구 물량이 증가했다.
2만가구가 넘는 입주 물량은 전세난 안정에 도움을 줄 수 있지만 아파트 프리미엄에는 부정적으로 작용할 전망이다.
남상우 부동산114 연구원은 “11.3 부동산 규제가 분양권 시장에도 영향을 미치고 있다. 분양시장의 열기가 식으면서 수요자가 관망세로 돌아서는 가운데 분양권시장도 투자수요가 일부 빠지면서 프리미엄의 하락과 분양권 거래량이 다소 줄어드는 분위기”라면서 “입주물량 증가와 맞물리면서 당분간 새 아파트의 프리미엄은 다소 낮아질 것으로 예상된다”고 말했다.
서울에서는 강동구 고덕동 ‘고덕래미안힐스테이트’ 3658가구, 성북구 보문동6가 ‘보문파크뷰자이’ 1186가구 송파구 장지동 ‘위례중앙푸르지오(1단지, 2단지)’ 311가구 등 5254가구가 입주를 시작한다. 경기에서는 김포시 장기동 ‘한강센트럴자이1차’ 3481가구, 성남시 창곡동 ‘위례아트리버푸르지오(1단지, 2단지)’ 214가구 등 7970가구가 입주를 준비 중이다.
대구에서는 달성군 구지면 ‘과학마을청아람’ 895 가구 등 3235가구가 입주한다. 부산은 동래구 사직동 ‘사직롯데캐슬더클래식’ 1064가구, 연제구 연산동 ‘센텀리버SK뷰’ 529가구 등 2014가구가 입주자를 맞이 한다.
이 외 지방 도시별 총 입주물량은 △광주 1410가구 △울산 867가구 △제주 685가구 △경남 682가구 △전북 645가구 △충북 603가구 △충남 573가구 △경북 421가구 △대전 392가구 순으로 입주물량이 많다.
1월 입주하는 아파트 중 주목할 만한 단지는 다음과 같다.
△서울 강동구 고덕동 ‘고덕래미안힐스테이트’
삼성물산과 현대건설이 컨소시엄으로 서울 강동구 고덕동 670번지 일대에 공급한 ‘고덕래미안힐스테이트’는 지하 3층~지상 35층, 51개 동, 전용 59~192㎡, 총 3658가구로 구성됐다. 지하철 5호선 고덕역이 도보 7분 거리에 있다. 단지 인근에는 묘곡초, 명덕초, 명일중, 배재고교 등이 있다. 또한 고덕산과 샘터공원, 까치그린공원, 명일근린공원 등도 가깝다. 주변 개업공인중개사는 “전용 84㎡ 매매가격은 7억~8억원, 전세가격은 5억2000만~5억6000원 수준에 시세가 형성됐다”고 말했다.
△서울 성북구 보문동6가 ‘보문파크뷰자이’
GS건설이 서울 성북구 보문동6가 207번지 일대에 공급한 ‘보문파크뷰자이’는 지하 7층~지상 20층, 17개 동, 전용 48~121㎡, 총 1186가구로 구성됐다. 지하철 6호선 창신역이 단지와 가깝다. 교육시설로는 동신초, 대광중, 한성여중·고, 한성대학교 등이 밀집해 있다. 또 낙산공원과 숭인공원 등도 인근에 있다. 전용 84㎡가 매매는 6억~6억2000만원, 전세는 5억원 수준이다.
△서울 송파구 장지동 ‘위례중앙푸르지오(1단지, 2단지)’
대우건설이 서울 송파구 위례신도시 C1-5블록과 C1-6블록에 공급한 ‘위례중앙푸르지오(1단지,2단지)’는 지하 3층~지상 19층, 4개 동, 전용 59~196㎡, 총 311가구로 구성됐다. 단지 주변에는 지하철 8호선 우남역이 2017년 개통될 예정이다. 서울솔가람유치원, 송례초·중교가 인근에 있다. 또한 강남권이 가깝고 분당, 판교의 출·퇴근도 용이하다. 전용 84㎡ 매매는 8억3000만~8억9000만원, 전세는 4억5000만~5억원 선이다.
△경기 김포시 장기동 ‘한강센트럴자이1차’
GS건설이 경기 김포시 장기동 일대에 공급한 ‘한강센트럴자이1차’는 지하 2층~지상 29층, 35개 동, 전용 70~100㎡, 총 3481가구로 구성됐다. 단지 내 어린이집, 유치원, 초등학교 예정 부지가 자리하고 있고 가현초교가 단지 인근에 있다. 전용 84㎡ 매매는 3억4000만~3억6000만원, 전세는 2억6000만~2억8000만원 수준이다.
△부산 동래구 사직동 ‘사직롯데캐슬더클래식’
롯데건설이 부산 동래구 사직동 일대에 공급한 ‘사직롯데캐슬더클래식’은 지하 3층~지상 34층, 8개 동, 전용 39~124㎡, 총 1064가구로 구성됐다. 부산 지하철 3호선 사직역이 단지 가까이 있다. 여고초, 여명중, 부산교육대학교 등이 가깝다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억3000만~5억3550만원, 전세가격은 3억8000만~4억2000만원 수준이다.
△부산 연제구 연산동 ‘센텀리버SK뷰’
SK건설이 부산 연제구 연산동 일대에 공급한 ‘센텀리버SK뷰’는 지하 5층~지상 29층, 6개 동, 전용 64~84㎡, 총 529가구로 구성됐다. 단지는 수영강과 센텀시티, 광안대교, 장산 등의 조망권 확보가 가능하다. 또한 편의시설이 대거 들어서 있는 센텀시티가 단지와 가깝다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억7000만~4억1000만원, 전세가격은 3억2000만만~3억3000만원에 시세가 형성돼 있다.
19일 부동산114에 따르면 내년 1월 전국에서 2만4751가구의 아파트가 입주해 2000년 이후 동월 대비 최대치를 나타낼 전망이다.
지역별로는 수도권 1만3224가구, 지방 1만1527가구가 입주를 준비하고 있다. 특히 수도권은 서울 입주물량이 크게 늘어 2016년 1월과 비교해 9102가구 물량이 증가했다.
2만가구가 넘는 입주 물량은 전세난 안정에 도움을 줄 수 있지만 아파트 프리미엄에는 부정적으로 작용할 전망이다.
남상우 부동산114 연구원은 “11.3 부동산 규제가 분양권 시장에도 영향을 미치고 있다. 분양시장의 열기가 식으면서 수요자가 관망세로 돌아서는 가운데 분양권시장도 투자수요가 일부 빠지면서 프리미엄의 하락과 분양권 거래량이 다소 줄어드는 분위기”라면서 “입주물량 증가와 맞물리면서 당분간 새 아파트의 프리미엄은 다소 낮아질 것으로 예상된다”고 말했다.
서울에서는 강동구 고덕동 ‘고덕래미안힐스테이트’ 3658가구, 성북구 보문동6가 ‘보문파크뷰자이’ 1186가구 송파구 장지동 ‘위례중앙푸르지오(1단지, 2단지)’ 311가구 등 5254가구가 입주를 시작한다. 경기에서는 김포시 장기동 ‘한강센트럴자이1차’ 3481가구, 성남시 창곡동 ‘위례아트리버푸르지오(1단지, 2단지)’ 214가구 등 7970가구가 입주를 준비 중이다.
대구에서는 달성군 구지면 ‘과학마을청아람’ 895 가구 등 3235가구가 입주한다. 부산은 동래구 사직동 ‘사직롯데캐슬더클래식’ 1064가구, 연제구 연산동 ‘센텀리버SK뷰’ 529가구 등 2014가구가 입주자를 맞이 한다.
이 외 지방 도시별 총 입주물량은 △광주 1410가구 △울산 867가구 △제주 685가구 △경남 682가구 △전북 645가구 △충북 603가구 △충남 573가구 △경북 421가구 △대전 392가구 순으로 입주물량이 많다.
1월 입주하는 아파트 중 주목할 만한 단지는 다음과 같다.
△서울 강동구 고덕동 ‘고덕래미안힐스테이트’
삼성물산과 현대건설이 컨소시엄으로 서울 강동구 고덕동 670번지 일대에 공급한 ‘고덕래미안힐스테이트’는 지하 3층~지상 35층, 51개 동, 전용 59~192㎡, 총 3658가구로 구성됐다. 지하철 5호선 고덕역이 도보 7분 거리에 있다. 단지 인근에는 묘곡초, 명덕초, 명일중, 배재고교 등이 있다. 또한 고덕산과 샘터공원, 까치그린공원, 명일근린공원 등도 가깝다. 주변 개업공인중개사는 “전용 84㎡ 매매가격은 7억~8억원, 전세가격은 5억2000만~5억6000원 수준에 시세가 형성됐다”고 말했다.
△서울 성북구 보문동6가 ‘보문파크뷰자이’
GS건설이 서울 성북구 보문동6가 207번지 일대에 공급한 ‘보문파크뷰자이’는 지하 7층~지상 20층, 17개 동, 전용 48~121㎡, 총 1186가구로 구성됐다. 지하철 6호선 창신역이 단지와 가깝다. 교육시설로는 동신초, 대광중, 한성여중·고, 한성대학교 등이 밀집해 있다. 또 낙산공원과 숭인공원 등도 인근에 있다. 전용 84㎡가 매매는 6억~6억2000만원, 전세는 5억원 수준이다.
△서울 송파구 장지동 ‘위례중앙푸르지오(1단지, 2단지)’
대우건설이 서울 송파구 위례신도시 C1-5블록과 C1-6블록에 공급한 ‘위례중앙푸르지오(1단지,2단지)’는 지하 3층~지상 19층, 4개 동, 전용 59~196㎡, 총 311가구로 구성됐다. 단지 주변에는 지하철 8호선 우남역이 2017년 개통될 예정이다. 서울솔가람유치원, 송례초·중교가 인근에 있다. 또한 강남권이 가깝고 분당, 판교의 출·퇴근도 용이하다. 전용 84㎡ 매매는 8억3000만~8억9000만원, 전세는 4억5000만~5억원 선이다.
△경기 김포시 장기동 ‘한강센트럴자이1차’
GS건설이 경기 김포시 장기동 일대에 공급한 ‘한강센트럴자이1차’는 지하 2층~지상 29층, 35개 동, 전용 70~100㎡, 총 3481가구로 구성됐다. 단지 내 어린이집, 유치원, 초등학교 예정 부지가 자리하고 있고 가현초교가 단지 인근에 있다. 전용 84㎡ 매매는 3억4000만~3억6000만원, 전세는 2억6000만~2억8000만원 수준이다.
△부산 동래구 사직동 ‘사직롯데캐슬더클래식’
롯데건설이 부산 동래구 사직동 일대에 공급한 ‘사직롯데캐슬더클래식’은 지하 3층~지상 34층, 8개 동, 전용 39~124㎡, 총 1064가구로 구성됐다. 부산 지하철 3호선 사직역이 단지 가까이 있다. 여고초, 여명중, 부산교육대학교 등이 가깝다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억3000만~5억3550만원, 전세가격은 3억8000만~4억2000만원 수준이다.
△부산 연제구 연산동 ‘센텀리버SK뷰’
SK건설이 부산 연제구 연산동 일대에 공급한 ‘센텀리버SK뷰’는 지하 5층~지상 29층, 6개 동, 전용 64~84㎡, 총 529가구로 구성됐다. 단지는 수영강과 센텀시티, 광안대교, 장산 등의 조망권 확보가 가능하다. 또한 편의시설이 대거 들어서 있는 센텀시티가 단지와 가깝다. 전용 84㎡ 매매가격은 3억7000만~4억1000만원, 전세가격은 3억2000만만~3억3000만원에 시세가 형성돼 있다.
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