전년비 83.3% 증가
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24일 국토교통부에 따르면 올해 뉴스테이는 사업 시작 이후 가장 많은 2만2000가구가 공급 될 예정이다. 이는 지난해 공급된 1만 2000가구 보다 83.33% 증가했으며 사업이 시작된 2015년 6000가구의 세 배를 웃도는 수치다.
뉴스테이는 청약통장 없이 청약이 가능해 강화된 청약제도에 영향이 없다. 더욱이 8년 간 임대료 상승률이 연 5%로 제한되는 데다 브랜드 아파트에서 안정적인 거주가 가능하다.
이러한 뉴스테이에 대한 관심은 입주폭탄에 우려로 더욱 높아질 전망이다. 부동산114 자료를 보면 올해 이미 입주했거나 입주가 예정돼 있는 가구수는 37만107가구이며, 내년에는 올해보다 더 많은 42만775가구의 입주가 예정돼 있는 상황이다. 이는 최근 5년간 연 평균 입주물량(24만여 가구)을 크게 웃도는 수치다.
다음은 올해 공급을 앞 둔 뉴스테이 단지들이다.
현대산업개발은 3월 경기 화성시 동탄2신도시 A92블록에서 뉴스테이 ‘동탄호수공원 아이파크’를 공급한다. 이 단지는 지하 2층, 지상 29층 6개동 전용면적 74~84㎡ 총 774가구로 구성된다. 단지 가까이에 동탄대로, 동탄순환대로 등의 주요 도로망이 있어 이를 통해 SRT 동탄역, 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로 등의 광역교통망을 쉽게 이용할 수 있다. 또한 동탄 호수공원과 인접해 있다.
같은 달 현대엔지니어링은 경기 용인시 처인구 삼가동에서 ‘힐스테이트 용인’을 공급할 계획이다. 지하 6층~지상 39층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1950가구 규모로 구성됐다. 도보권에 용인경전철 시청·용인대역이 위치해 있고 용인(신갈∼대촌)고속화 우회도로 및 GTX 용인역이 개통 예정이며 제2경부고속도로, 제2외곽순환도로 등 광역교통망도 들어설 예정으로 우수한 교통 인프라를 자랑한다.
금성백조주택은 4월 경기 김포시 김포한강신도시 Ab-04블록에서 ‘김포한강 Ab-04 뉴스테이 예미지’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지상 29층, 17개동 전용면적 70~84㎡ 총 1770가구 규모로 구성됐다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 구래역(가칭)이 인근에 위치해있는데다 48번 국도, 김포한강로 등을 통해 타지역으로 이동이 수월하다. 또한 한강신도시 중심상업지구를 도보로 이용할 수 있다.
우미건설은 10월 경기 파주시 운정3지구 A15블록에서 ‘파주 운정 우미 린스테이’를 공급할 계획이다. 전용면적 59~84㎡, 총 846가구 규모로 구성된다. 이 단지는 내년 착공에 들어가는 GTX 파주 연장선 사업이 2023년 완공될 경우 이를 통해 강남 이동이 수월해진다. 여기에 지하철 3호선 파주 연장도 예정돼 있다. 또한 도보권에 홈플러스와 롯데시네마 등이 위치한 상업지구가 조성돼 있어 다양한 편의시설 이용이 가능하다.
