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1일 건설·부동산업계에 따르면 대림산업이 분양한 ‘e편한세상 서창’의 계약자 자료에서 3040세대의 계약 비율은 77%로 나타났다. 계약자 10명 중 7명이 3040세대인 셈이다. 또한 ‘원주 봉화산 푸르지오’ 66%, ‘전주 에코시티 더샵’ 65% 등 전국적으로 3040세대의 아파트 계약 비율이 높게 나타났다.
초저금리기조와 높은 전세가율 등의 영향이 3040세대를 청약으로 이끈것으로 풀이된다. 초저금리가 계속되면서 주택담보대출 등을 이용한 주택 자금 마련에 3040세대 유입이 활발해지고 있다. 또한 지난해 기준 전국의 전세가율이 73.34%를 돌파하면서 매매가격과 전세가격 차가 좁아지고 있는 것도 한 요인이다.
3040세대는 투자 목적으로 주택을 소비하는 5060세대보다 실수요 성향이 강해 아파트를 구매할 때 육아환경, 주변 인프라, 녹지환경 등 여러 요인들을 꼼꼼히 살펴보는 경우가 많다. 건설사들 역시 육아환경을 강조하거나 직주근접을 강조하는 등으로 3040세대들을 공략하고 있다.
다음은 교통접근성이나 교육시설이 가까운 분양단지에 대한 소개다.
SK건설과 대우건설은 오는 6월 포항시 북구 두호동 일대에서 ‘두호 SK VIEW 푸르지오’를 분양한다.포항 두호 주공1차 주택재건축정비사업으로 공급되는 이 단지는 총 1321가구 중 절반에 가까운 총 657가구가 일반에 분양될 예정이다. 지하 2층~지상 29층 14개 동 전용면적 74~84㎡ 구성된다. 단지 바로 앞 두호남부초를 비롯해 포항고가 도보 거리에 있으며 포항여중, 포항여고 등 명문 교육 환경을 자랑한다. 단지 주변으로 하나로마트, 홈플러스, 롯데백화점 등이 가깝다.
대우건설은 서울시 강동구 고덕동 210-1번지 일대에 ‘고덕 센트럴 푸르지오’를 6월 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 36층 총 656세대 중 509세대를 일반분양한다. 오피스텔은 전용면적 19~44㎡, 총 127실로 구성된다. 일반분양 전세대가 59㎡ 이하 소형이다. 지하철 5호선 상일동역이 단지 바로 앞에 있으며 상일동~하남시 창우동 연장구간이 개통될 경우 하남미사강변도시와도 이동이 수월할 전망이다. 또 지하철 9호선(보훈병원~강일지구) 고덕역이 연장개통을 앞두고 있다. 강동첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 고덕상업업무복합단지 등이 인근에 조성돼 약 5.4만명의 고용 유발 효과가 예상된다. 고덕주공 재건축 개발 완료시에는 총 1만5118세대의 대규모 브랜드 주거타운으로 조성될 예정이다.
현대건설은 다음 달 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(송도 6·8공구) R1 블록에서 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’를 분양한다. 지하 4층~지상 49층 9개동, 전용면적 84㎡ 총 2784실로 구성된다. 초등학교와 고등학교 예정 부지가 도보권에 있는 것을 비롯해 채드윅 송도국제학교, 포스코 자율형사립고, 인천과학예술영재학교 등으로도 통학할 수 있다. 또한 약 26만㎡의 근린공원 등 우수한 녹지환경도 갖췄다.
현대산업개발과 두산건설은 오는 6월 ‘신정뉴타운 아이파크 위브’를 분양한다. 이 단지는 서울 양천구 신정뉴타운 1-1구역에 신남초등학교를 둘러싼 형태로 들어선다. 전체 5개 블록 가운데 2블록과 3블록 사이에 신남초등학교가 위치하며 학교와 각 블록 사이 공간은 단지 내 공원으로 꾸며진다.
GS건설도 오는 6월 경기 안산시 사동 1639번지에서 ‘그랑시티자이 2차’를 분양한다. 지하 2층~지상 49층, 14개 동에 총 3370가구다. 전용면적 59~140㎡ 아파트 2872가구와 27~84㎡ 오피스텔 498실로 구성돼 있다. 전체 가구의 절반 이상에서 시화호를 조망할 수 있으며 주위로 우수한 학군을 갖췄다.
