LH, 3기 신도시 ‘스마트시티·자족도시’로 조성

블록별로 디자인 차별화
스타트업 등 사무실 지원
여성·아이 안전한 도시 설계

LH는 20일 3기 신도시를 입체적인 도시건축계획으로 최고의 스마트시티로 조성하겠다고 밝혔다./제공=LH

＃2023년 6월 경기도 하남시 교산신도시에 입주한 김여원씨는 밤길을 갈 때마다 생겼던 무서움이 사라졌다. 걸을 때마다 가로등이 자동으로 켜지면서 불을 밝히는가하면 발걸음이 빨라지면 폐쇄회로(CC)TV가 119안전센터로 신고도 해주기 때문이다.

앞으로 지어질 3기 신도시 스마트시티의 한 모습이다.

한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시를 입체적인 도시·건축계획과 창업·일자리가 함께하는 미래의 스마트도시로 짓겠다는 계획을 20일 밝혔다.

LH는 경기도 남양주와 하남시, 인천 계양 등 3기 신도시에 도시·건축 디자인의 차별화를 꾀하고 일자리, 안전·환경 문제 등을 스마트 기술로 해결하는 완전히 새로운 도시(브랜드 뉴 시티)로 조성한다.

자족기능과 교통망 확충이 3기 신도시의 성공 관건으로 떠오른 가운데, LH는 3기 신도시를 스마트도시로써 자족기능을 구현하겠다는 계획이다.

특히, 상업지역이 그동안 미관을 해치는 간판과 어지럽게 건축되는 것을 막기 위해 블록별로 건축디자인 관리자(BA, Block Architect)를 지정해 건축 설계부터 시공까지 건축디자인 관리자가 전 과정을 관리하도록 할 방침이다. LH는 개성을 살린 건축물 설치를 유도하고, 옥외광고물 디자인 설치계획과 자체 쓰레기적치시설 설치를 의무화한다. 안정감 있고 깨끗한 도시환경으로 1,2기 신도시와 차별화를 두겠다는 계획이다.

소형상가는 토지매각 시 가까운 건축물과 통합주차장을 설치하도록 유도하거나 비좁은 주차장 출입구를 확대하고 필요하면 공공에서도 직접 주차장을 건설·운영하는 방식으로 주차공간의 이용 불편과 부족 문제를 해결한다.

특히 LH는 3기 신도시의 자족기능을 강화하기 위해 자족시설용지를 충분히 확보할 계획이다. 청년층에게 주거와 일자리를 함께 제공하는 직주근접형 도시를 조성하기 위해 지자체와 협력해 지역 전략산업을 활성화 시킬 예정이다.

LH는 무엇보다 청년 일자리 문제 해결을 위해 창업지원시설을 직접 건설·공급하겠다는 계획이다. 3기 신도시 내 사무실도 저렴하게 제공할 방침이다. 스타트업 기업이 계속 성장할 수 있도록 적극 지원해 신도시의 자족기능을 해결하는 데 기여하겠다는 각오다.

특히 3기 신도시는 무엇보다 여성과 어린이 등 약자들의 안전이 우선되는 도시로 탈바꿈할 전망이다. 스마트시티 국가시범도시(세종 5-1 생활권) 사업과 해외 스마트도시 수출 노하우를 3기 신도시에 집중한다. 최신의 스마트 기술을 접목한 최고의 스마트도시로 조성할 계획이다. 도시 전 지역에서 스마트 가로등과 CCTV가 119센터와 연동되어 여성들과 아이들이 위험에 노출 됐을 경우 스마트 안전도시 시스템이 가동되도록 구축한다.

LH는 1,2기 신도시에서 지자체의 예산부족 등으로 주민편익시설 설치가 늦어져 입주 초기 주민들의 불편이 많았던 사항을 반복하지 않기 위해 공원에 소규모 도서관이나 문화공간 등 주민편익시설을 함께 설치하는 방안도 마련 중이다.

박상우 LH 사장은 “지역주민 의견을 토대로 사람이 편리하고 삶이 즐거운 도시를 건설하여 공공의 역할을 충실히 이행하겠다”라고 말했다.