2월 기준 주담대 잔액 733조원
최근 미 국채금리 상승 영향으로 시장금리도 빠르게 오르면서 변동금리로 주택담보대출을 이용하는 금융소비자들의 이자 부담이 커질 것으로 관측되고 있다. 특히 주담대 이용자의 절반 이상이 변동형 대출을 이용하고 있는 만큼 이자 상승을 겪게 될 금융소비자들도 늘어날 전망이다.
28일 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 은행권 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출 중 변동금리 비중은 50.3%로 집계됐다.
이 비중은 2016년 말 57%, 2018년 말 55% 등으로 꾸준히 감소했지만, 여전히 절반 이상을 차지하고 있다. 금리상승으로 변동형 주담대 이용자들의 이자 상환 부담도 커졌다.
게다가 저금리 장기화와 유동성 확대로 주담대 규모 자체도 크게 늘어난 상황이다. 한국은행에 따르면 지난 2월 기준 은행의 가계대출 잔액은 1003조1000억원이었고, 이 중 주택담보대출 잔액은 733조3000억원이었다.
금감원이 2019년 분석한 금리 상승 시뮬레이션을 보면 대출원금 3억원·만기 30년 차주 기준 월 상환액은 금리가 3.5%에서 1%포인트 상승 시 134만7000원에서 151만5000원으로 약 17만원 증가한다. 연간 부담이 200만원 넘게 늘어나는 셈이다.
이에 금융당국도 위험 점검에 나섰다. 도규상 금융위원회 부위원장은 최근 주재한 금융리스크 대응반 회의에서 “미국 금리 상승세가 국내 금리와 동조화하는 양상을 보이는 경우를 대비해 시장 상황을 면밀하게 점검하고 선제적으로 관리하겠다”고 말했다.
28일 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 은행권 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출 중 변동금리 비중은 50.3%로 집계됐다.
이 비중은 2016년 말 57%, 2018년 말 55% 등으로 꾸준히 감소했지만, 여전히 절반 이상을 차지하고 있다. 금리상승으로 변동형 주담대 이용자들의 이자 상환 부담도 커졌다.
게다가 저금리 장기화와 유동성 확대로 주담대 규모 자체도 크게 늘어난 상황이다. 한국은행에 따르면 지난 2월 기준 은행의 가계대출 잔액은 1003조1000억원이었고, 이 중 주택담보대출 잔액은 733조3000억원이었다.
금감원이 2019년 분석한 금리 상승 시뮬레이션을 보면 대출원금 3억원·만기 30년 차주 기준 월 상환액은 금리가 3.5%에서 1%포인트 상승 시 134만7000원에서 151만5000원으로 약 17만원 증가한다. 연간 부담이 200만원 넘게 늘어나는 셈이다.
이에 금융당국도 위험 점검에 나섰다. 도규상 금융위원회 부위원장은 최근 주재한 금융리스크 대응반 회의에서 “미국 금리 상승세가 국내 금리와 동조화하는 양상을 보이는 경우를 대비해 시장 상황을 면밀하게 점검하고 선제적으로 관리하겠다”고 말했다.
