서울 아파트 증여, 2년8개월 만에 ‘최저’

7월 증여 건수 전체 거래량의 7,2%
집값 추가 하락 가능성에 시기 미뤄

최근 집값 하락세가 두드러지면서 서울 아파트 증여 비중이 2년8개월 만에 최저를 기록한 것으로 나타났다. /사진=연합

최근 집값 하락세가 두드러지면서 서울 아파트 증여 비중이 2년8개월 만에 최저를 기록한 것으로 나타났다.

4일 국토교통부와 한국부동산원이 공개한 거래 원인별 아파트 거래 통계에 따르면 지난 7월 서울 아파트 증여 건수는 337건으로 서울 아파트 전체 거래량(4651건)의 7.2%를 차지했다. 이는 2019년 11월(6.1%) 이후 2년 8개월 만에 가장 낮은 수치다. 전월인 6월의 11.2%에 비해서도 4%포인트 낮다.

서울 아파트 증여 비중은 1월 10.2%에서 시작해 4월 23.1%, 5월 17.2% 등 비교적 높은 비중을 유지했다. 하지만 5월 이후 3개월 연속 하락하고 있다.

자치구별로 보면 서울 25개 구 중에선 중구의 증여 비중이 36.2%로 가장 높았고, 종로구가 27.8%로 그 뒤를 이었다. 반면 용산구는 10.7%로 전월 15.7%보다 줄었고, 성동구의 경우 6월 20.4%에서 7월에는 2.3%로 급락했다. 강남구는 같은 기간 34.7%에서 13.8%로 급락했고, 송파구는 6월 15.4%에서 7월 4.1%로 크게 줄었다.

같은 달 전국 아파트 증여 건수는 3388건으로 전체 거래량(4만2595건) 대비 7.9%를 기록하며 전월(5.2%)보다 비중이 높아진 것과도 차이가 있다. 이 기간 경기도와 인천 아파트 증여 비중도 각각 10.9%, 11.8%를 기록하며 전월(4.3%, 3.0%)보다 높아졌다.

금리 인상과 서울 아파트 거래절벽 현상이 심화하면서 집값이 하락하자 증여 수요도 관망세로 돌아선 것으로 풀이된다.

김종필 세무사는 "금리 인상이 본격화되면서 서울 아파트 매매 시장의 거래 절벽 현상이 심화되고 집값이 떨어지기 시작하자 증여 역시 '좀 더 지켜보겠다'는 관망 수요가 늘었다"며 "집값이 비싼 서울의 경우 실거래가가 하락하는 만큼 증여세도 줄어들기 때문"이라고 말했다.