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서울시는 지난 7일 열린 제3차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 신설 제1주택정비형 공공재개발사업 정비구역 변경지정 및 정비계획 변경 결정 심의(안)을 조건부 가결했다고 8일 밝혔다.
신설 제1구역은 2008년 정비구역 지정 이후 장기간 사업 정체되어 왔으나 2021년 7월에 LH공사가 사업시행자로 참여, 공공재개발사업 방식을 적용하게 되면서 당초 정비계획보다 세대수가 확대되어 4개 동, 총 299가구 새로운 주거지로 탈바꿈하게 됐다.
해당 구역은 지하철 1·2호선과 우이신설선이 인접한 '트리플역세권'인데다 동쪽으로는 성북천이 흐르고 있어 교통·자연환경 등이 우수함에도 불구, 노후한 주거지와 좁은 도로, 주차 공간 부족 등으로 인해 오랫동안 낙후지역으로 인식되어 왔다.
신설 제1 주택정비형 공공재개발구역은 이번 심의로 정비계획이 변경되면서 1만1000㎡ 사업부지에 공공재개발 용적률 인센티브가 적용돼 용적률 299.50% 이하, 높이 25층 규모로 추진된다.
이 중 109기구는 일반공급, 110가구는 임대주택으로 공급될 예정이다.
임대주택 면적은 전체 37%를 전용 84㎡, 52%를 전용 59㎡로 구성하며 분양주택과 구분을 두지 않는 혼합형으로 배치한다.
이 사업 대상지는 신설 제1종지구단위계획 구역과 인접해 있어 향후 상업 또는 기반시설 연계와 함께 주거·상업 복합 특화 거리 조성 등의 시너지 효과도 기대된다.
유창수 서울시 주택정책실장은 "지지부진했던 사업이 앞으로 원활하게 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.
