작년 11월 아파트 매매 실거래가 지수 역대 최대 하락

고금리에 거래 절벽
급급매만 팔려

아파트 매매 실거래가 지수가 역대 최대로 떨어졌다./제공 = 연합뉴스

가파른 금리 인상 영향으로 아파트 매매 실거래가 지수가 역대 최대로 떨어졌다.

17일 한국부동산원에 따르면 지난해 11월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 6.47% 하락했다. 2006년 2월 실거래가 지수 발표 이후 16년 9개월 만에 최대 하락률이다. 11월까지 2022년 누적 변동률은 -18.86%로 조사 이래 연 기준 최대 낙폭이다.

부동산원 관계자는 "가파른 금리 인상에 따른 대출 이자 부담 증가로 거래 절벽이 이어지는 가운데 급급매 위주로 거래가 이뤄지면서 실거래가도 크게 하락했다"고 말했다.

권역별로는 강남4구(강남·서초·송파·강동구)가 있는 동남권이 전월 대비 7.93% 내려 가장 하락폭이 컸다. 잠실 대단지에서 하락 거래가 잦았던 영향으로 보인다.

중소형 아파트가 밀집된 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 동북권이 -6.69%로 뒤를 이었다.

경기(-4.49%)와 인천(-3.09%)은 10월보다는 낙폭이 다소 둔화했지만 여전히 약세가 지속됐다.

수도권의 실거래지수 하락률은 -5.09%로 2008년 12월(-5.33%) 이후 약 14년 만에 가장 많이 떨어졌다.

전국 아파트 실거래가지수 역시 2006년 조사 이래 가장 큰 낙폭을 기록했다. 전월 대비 4.14% 하락했다.

실거래가 지수 하락은 당분간 이어질 것으로 보인다. 현재까지 신고분만 집계한 12월 잠정지수는 서울이 -2.95%, 전국이 -2.18%로, 11월보다 낙폭은 줄지만 약세가 지속될 것으로 예상됐다.